Secteur savasse, charmant village à 5mn en voiture de montélimar - découvrez cette belle bâtisse située au milieu des champs, dans une impasse sans nuisance, sans vis-à-vis avec belle vue dégagée sur les montagnes. Le bien se compose d'une maison entièrement rénovée avec goût, comprenant 3 chambres, cuisine toute équipée, salon cosy, séjour lumineux, wc à chaque étage, coin bureau, salle d'eau douche et buanderie ainsi qu'un logement independant type duplex réalisé par entreprises professionnelles en janvier 2022, garantie décennale en cours. Il comprend : hall d'entrée en rez-de-chaussée, un salon avec cuisine ouverte au premier étage, et 2 chambres, salle d'eau et wc séparés sous pente (isolation laine de bois). Revenu locatif assuré toute l'année, environ 10 000 euros / an : centrale de cruas, séjours touristiques, etc. Pour compléter ce bien : vous profiterez d'une cour interieure qui fera office de terrasse abritée du vent avec proximité immédiate avec la cuisine. Le garage peut accueillir une voiture, un établi et espaces de stockage. L'espace jardin bien que non-attenant est un vrai havre de paix où vous pourrez vous déconnecter de vos obligations, à l'abri des regard. Arrivée d'eau et prise électrique pour accueillir votre plancha. Il est situé en contrebas, juste devant la maison et bénéficie d'une petite piscine en bois hors sol avec jolie vue sur montagnes ardéchoises et soleil couchant. Les + : aucun travaux a prévoir : fosse septique micro-station de 2020, pompe à chaleur (air / eau) installée en 2022. Fibre internet. Portail électrique. Parking privée extérieur 7 places. Charme de l'ancien avec équipement moderne. Secteur calme aucune nuisance. Ecole primaire à 2mn. Péage autoroute à 10mn. Taxe foncière : 950 euros dpe : c 145 - ges : a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020 et 1410 euros a visiter sans tarder ! Contactez stéphane leger, au 07 50 51 63 51 ou par courriel à s.leger@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane leger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac romans 531 434 546 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 365 052 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphane leger (ei) agent commercial - numéro rsac : romans 531 434 546 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Belle vue

Vue dégagée

Sans vis-à-vis

Très bon état
Pièces: 7 pièces

5 chambres

3 WC

2 salles d'eau

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 157 m²
Etage: Duplex
Extérieur: Surface terrain : 650 m²
Etat: Etat general : Excellent