Iad France - Laura Rouelle (06 18 14 73 19) vous propose : ! Coup de cOEur ! Magnifique maison style domainière de 2008 à Savigny-sur-Clairis, charmant village de l’Yonne à 1h30 de paris par A6,6 km COURTENAY (45) avec tous commerces, supermarchés, écoles, salle de sports et médecins et accès A6 et A19. Dès l’entrée vous serez séduit par son parfait état d'entretiens et la qualité des matériaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un double séjour lumineux, avec poêle à bois en céramique, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée qui donne ensuite accès a une arrière cuisine et une buanderie. Ce niveau est complété avec une suite parentale et un toilette avec lave main. Accédez ensuite à l'étage par son sublime escalier à double volées en pierre de bourgogne et fer forgé qui distribue d'un côté une mezzanine, un dressing ainsi qu'une salle de bain au look retro avec douche et baignoire. De l'autre côté vous trouverez un toilette avec lave main ainsi que trois chambre dont une avec un bureau attenant. Le charme se poursuit avec son double garage aux portes motorisées, avec accès par l’arrière cuisine, son sous-sol total, ventilé et parfaitement pensé avec une réserve, une pièce de rangement, un bel atelier, une salle d'eau avec toilette, une cave ainsi qu'une belle pièce de réception. À l’extérieur profitez de sa charretterie, sa terrasse de 44 m² avec une pergola de la même dimension, qui peux se fermer entièrement, son terrain clos et arboré de 2055 m² avec un bassin et une vue dégagée. Les + : volets électrique dans toute la maison, aspiration centralisée, portail et portes de garage motorisés, fibre, tout à l'égout, visiophone Je vous attend pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle EI (ID 80446), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 981628050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Vue dégagée
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 205 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 055 m²
Etat: Construit en 2008
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 960 et 2 710 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 et 2 710 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.