Très belle demeure située dans un écrin de verdure à l'écart des voies de circulation, le grand parc apporte à ce bien un gage de tranquillité, la maison est vaste et bien distribuée, une vie "de plain pied" sur 1 niveau est envisageable l'étage avec ses deux chambres et une vaste salle de jeux est complété par une salle d'eau, ces espaces indépendants sont le gage d'une vie familiale harmonieuse. Les plus : -terrain pouvant être divisé en 2 lots (constructible) sous sol complet et dépendances (abri camping car-atelier) en extérieur. Sous sol : garage voiture, buanderie, zone atelier, cave. Veranda : aluminium avec doubles vitrages, véritable pièce à vivre rdc : hall entrée, cuisine, salon séjour avec poêle, 2 chambres, bureau, salle de bains, wc 1er : 2 chambres, salle de douche avec wc, salle de jeux / détente, grenier ce bien d'exception est en bel état avec une facture énergétique faible dpe c et ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110 euros et 1560 euros mandat réf : 372385 au prix de 341250 euros dont 16250 euros d'honoraires d'agence inclus soit 325000 euros net vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marc le baccon, au 06 30 83 85 66 ou par courriel à m.lebaccon@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marc le baccon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac quimper 327 474 334 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marc le baccon (ei) agent commercial - numéro rsac : quimper 327 474 334 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Jardin

Bien d'exception

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 7 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 146 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 3 390 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1978

Etat general : Habitable