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maison 7 pièces 150 m2 à vendre à Sceaux-du-Gâtinais (45490)

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Vente maison 7 pièces 150 m² Sceaux-du-Gâtinais (45490)

260 000 €

Maison 7 pièces Sceaux-du-Gâtinais (45490)

Sceaux du gatinais 45490 - vous êtes à la recherche d'une maison de caractère dans environnement bucolique, au calme ? Karine mamane vous invite à découvrir cette superbe maison d'environ150 m² sur son parc de plus de 2700 m² arboré de belles essences et clos de murs en partie. Le bien dispose au rdc de d'une entrée sur un salon séjour avec cheminée de 50 m² environ, un couloir avec placards, une cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardin et à l'abris d'un tilleul aux beaux jours, une buanderie / chaufferie avec porte blindée, wc. À l'étage : palier distribuant 5 chambres (dont une traversante) 2 salles d'eau avec wc. Une grange de 100 m² (65 m² au sol avec mezzanine isolée et aménageable de 35 m²) complète ce bien de caractère rare sur le secteur, ayant conservé tout son charme et son authenticité, sur une parcelle paysagée de plus de 2700 m², vous offrant plusieurs possibilités, en résidence principale, secondaire. Déconnection instantanée dès le portail franchi, coup de coeur assuré ! La maison a bénéficié de rénovation de qualité en 2000. Chargé d'histoire, sceaux du gatinais, est reconnu pour son site archéologique "les eaux de segeta", une des 52 villes d'eau de l'empire romain. Accès : ligne r gare de souppes sur loing 20 mn (paris gare de lyon). Accès autoroute a6. Tous commerces à 8 mn corbeilles en gatinais, 30 mn fontainebleau, 20 mn montargis, 15 mn golf domaine de vaugouard à ferrieres en gatinais budget : 260 000 euros honoraires charge vendeur. Consommation énergétique : f 297 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : f 81 co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 5050 euros et 6880 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation offerte. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane ei agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes - saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 381272 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Grenier

Cheminée

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 7 pièces

5 chambres

3 WC

2 salles d'eau

2 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 150 m²

Surface du séjour : 50 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 742 m²
Etat: Construit en 1890