Iad France - Antoine Gendry (07 71 72 81 18) vous propose : À finir de rénover avec Potentiel locatif - Charmant Pavillon de 135 m², Quartier Calme à Segré Vous recherchez un projet de vie personnalisé ? Ce pavillon de 135 m², situé dans un quartier paisible de Segré, est l'opportunité parfaite pour laisser libre cours à votre imagination et rénover une propriété à votre goût. Construit en 1970 sur un seul niveau, ce pavillon offre un beau potentiel avec ses 135 m² à exploiter selon vos besoins et vos envies. L'espace de vie comprend une cuisine équipée neuve, un séjour lumineux et spacieux, ainsi que 2 chambres à l’étage et potentiellement 3 au RDC ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire., 1 wc, débarras pour accueillir confortablement toute la famille. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette maison tout son éclat et en faire un lieu de vie chaleureux et accueillant. Un investissement judicieux pour créer la maison de vos rêves. Dotée d'une exposition est-ouest, cette propriété bénéficie d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Imaginez vous profiter des premiers rayons du soleil le matin et des couchers de soleil en soirée depuis votre jardin. Situé dans un quartier calme et résidentiel de Segré, ce pavillon offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Vous pourrez ainsi profiter de moments de détente en toute tranquillité. À proximité des commodités, des écoles et des transports, cette maison a tous les atouts pour devenir un havre de paix pour votre famille. Ne manquez pas l'opportunité de façonner cette maison à votre image et de créer un cocon familial unique. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à votre projet de rénovation. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Gendry EI (ID 78747), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 977677541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ensoleillé

Jardin

Calme
Confort: Câble TV
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 135 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 616 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 550 et 2 160 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 et 2 160 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.