Coup de coeur assuré pour cette magnifique villa neuve de 240 m² à l'esprit cap ferret, au calme avec de belles prestations sur une belle parcelle paysager de 760 m². Maison passive avec un dpe en a (climatisation réversible gainable). Vous serez séduit, au rez de chaussée, par son entrée avec son grand dressing, par sa grande pièce de vie de 70 m², baignée de lumière, avec vue sur sa piscine de 10x5 m, par sa cuisine ouverte, sa salle à manger, sa grande suite parentale avec dressing (pouvant être transformée en studio), salle d'eau et wc, ses 2 autres chambres avec sde et wc. À l'étage, 3 autres suites parentales avec dressings, salle d'eau et wc dans chacune, vous attendent. À l'extérieur, vous bénéficierez de 4 places de parking, d'une grande piscine 10x5 au sel avec ph régulé, d'un pool house avec cuisine d'été. Au total vous aurez 4 suites parentales + 2 chambres, 5 salles d'eau / salle de bain et 5 wc. Le tout proche des commerces et des commodités. Les +: maison neuve de 2024, lumineuse et sans vis à vis, non mitoyenne. Dans un environnement privilégié au calme. Climatisation réversible. Cette villa répond aux normes des maisons passives grâce à son isolation haute performance. Dpe en a. Golf et commerces à proximité. Forage pour arroser le jardin. Vous pouvez me joindre de 9h à 20h, 7 jours sur 7. Ps : ne pas se fier à la localisation sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 570 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe joie, tél. : 06 65 70 55 53, e-mail : christophe.joie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 881 549 489.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Garage

Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Standing

Calme

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 7 pièces

6 chambres

5 WC

Salle d'eau

5 salles de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 240 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 760 m²
Environnement: Orientation : nord,sud,est,ouest

Quartier : Le PENON
Etat: Construit en 2024

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 880 et 1 260 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 260 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.