Iad france - sylvie carbonnières (06 15 15 25 79) vous propose : * exclusivité * - seilh, dans quartier résidentiel recherché et très calme, grande maison familiale contemporaine de style « toulousain / briques & galets » en parfait état avec 5 chambres - 3 salles de bains - garage - piscine sur parcelle clôturée de 1050 m². •• rdc •• • entrée avec placard • grande pièce de réception triple exposition de 53 m², ouvrant par une très large baie vitrée sur la terrasse couverte et la piscine, • cuisine 18 m² semi-ouverte sur le séjour, équipée et aménagée avec espace de rangement / buanderie • bureau ou chambre 15 m² avec placard • toilettes séparées • en lien direct avec la maison, garage 21 m² avec mezzanine de rangement •• 1° étage •• • suite n°1 - 16 m² - avec grands placards de rangement et sa salle d’eau privative avec meuble-lavabo et cabine de douche • suite n°2 - 21 m² – climatisée, avec grands placards de rangement et sa salle d’eau privative avec meuble-lavabo et cabine de douche • chambre avec placard de rangement • petite chambre ou dressing ou bureau • salle de bains avec double vasque, baignoire et rangements • toilettes séparées •• ses atouts •• quartier très calme et résidentiel recherché - à proximité du golf de seilh. Beaucoup de charme maison très fonctionnelle excellent état d’entretien triple exposition : est - ouest - sud grand parvis goudronné pour stationnement de plusieurs véhicules portail automatique – interphone – alarme piscine sécurisée par barrières en alu aux normes ce - traitement au sel grands espaces engazonnés aucun vis-à-vis très grande pièce de réception très lumineuse chaudière au gaz récente maison reliée au tout-à-l'égout menuiseries double vitrage parquets poncés et vitrifiés à neuf (bois exotique) maison repeinte entièrement à neuf •• vie pratique •• • à 4 mn du golf de seilh • à 10 mn de l'aéroport de toulouse-blagnac • établissements scolaires privés renommés sur le secteur : annonciation - le ferradou - international school of toulouse + école publique (maternelle et primaire) sur la commune. • centre commercial leclerc blagnac à 10 mn • supermarchés sur les communes voisines : gagnac-sur garonne & beauzelle • commerces & services de proximité sur la commune : boulangeries – épicerie – coiffeur – fleuriste – restaurants – médecins - dentistes - kinés - pharmacie… • rocade pour rejoindre toulouse à 5 mn • tramway vers toulouse à 5 mn • autoroute vers montauban - agen - bordeaux - paris à 10 mn. Pour obtenir d’autres informations, photos et visite virtuelle, merci de me contacter : sylvie carbonnières, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7, spécialiste secteur toulouse ouest : seilh – beauzelle – blagnac – aussonne – merville – gagnac-sur-garonne – lespinasse – bruguières – gratentour - saint-alban… d'autres détails sont disponibles sur iadfrance. F r : mandat 1596156 n. B : conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 145 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie carbonnières ei (id 9845), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 499 155 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 179 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 050 m²
Etat: Construit en 1850
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 710 et 2 400 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 et 2 400 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.