Iad france - sylvie carbonnières vous propose : seilh ••• dans une résidence prestigieuse, fermée avec gardien, très belle villa d’architecte de style contemporain, 238 m² habitables, avec 3 suites + 1 chambre. Sa piscine récente (2023) est harmonieusement intégrée dans un jardin paysagé clôturé de 2500 m², à l’abri de tout regard. Double garage avec portes automatiques. Matériaux haut de gamme. Environnement très calme, à proximité immédiate du golf de seilh. •• rdc •• majestueuse entrée desservant d’une part, le vaste salon avec cheminée double vue, ouvert sur un charmant patio, d’autre part une grande salle à manger, donnant sur la cuisine siematic et son cellier / buanderie. Accès au double garage avec sa cave. -suite 1 avec grande chambre, sa salle d’eau et toilettes, en lien direct avec la villa qui possède également avec son entrée indépendante. -chambre ou bureau. •• 1° etage •• par un très bel escalier, vous accédez à la coursive surplombant l’entrée, desservant 2 suites. -suite 2 avec chambre, rangement et salle de bains -master suite 3 avec sa vaste chambre, pièce-dressing 3 faces totalement aménagé, grande salle de bains avec double vasque, baignoire balnéo, douche & toilettes. •• exterieur •• terrasses sur 2 expositions – chalet de jardin abritant machinerie piscine – boulodrome - auvent pour 2 véhicules. •• ses atouts •• environnement prisé, très résidentiel – cadre de vie privilégié au sein du prestigieux golf de seilh, accessible à pied depuis la villa - havre de tranquillité sans vis-à-vis - luminosité : impression « dedans / dehors » - superficie et volume des pièces – 4 chambres dont 3 suites - chauffage au sol sur les 2 niveaux - piscine récente (2023) avec volet roulant de sécurité - grand chalet de jardin en bois - boulodrome - parcelle entièrement clôturée – portail motorisé - construction & matériaux de grande qualité. •• vie pratique •• • commerces & services de proximité sur seilh : restaurants - primeur - épicerie fine fromager / charcutier – tabac / presse - coiffeur - esthéticienne - hôtel - cabinet médical - dentiste - kinésithérapeute – infirmières… • supermarchés à beauzelle, gagnac & aussonne • centre commercial blagnac à 9 mn en voiture • à 8,4 km de l'aéroport de toulouse-blagnac (12 mn) • établissements scolaires privés renommés : annonciation (seilh) - le ferradou (blagnac) • autoroute vers montauban sortie 11 - a62 vers agen - bordeaux - paris à 9 km (12 mn) • parc des expositions meet à 7 mn pour plus d'informations et de photos, contactez-moi : sylvie carbonnières, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7. D'autres détails sont disponibles sur iadfrance. F r - mandat 166 2818 n. B. Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. \n\nhonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 143 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .\nla présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de madam carbonnières sylvie - ei (id 18314) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 499 155 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location meublée. \nretrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Meublé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Chauffage au sol
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 238 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 500 m²
Etat: Construit en 1993
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 040 et 4 120 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 040 et 4 120 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.