Iad France - Emilie Prom (06 60 61 73 56) vous propose : Maison traditionnelle à moderniser avec un potentiel immense ! Vous rêvez de façonner une maison à votre image ? Cette authentique maison traditionnelle de 190 m², située à Seilhac, n'attend que vous pour lui insuffler un vent de modernité ! Avec ses 3 niveaux, elle offre de multiples possibilités d'aménagement pour devenir le cocon familial que vous avez toujours imaginé. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un séjour lumineux et chaleureux, agrémenté d'une cheminée, idéal pour vos moments de détente. La cuisine spacieuse, prête à être équipée selon vos goûts, vous permettra de créer un espace convivial. Toujours au premier étage, deux chambres à réaménager et une salle de bain à repenser vous offriront un potentiel sans limite. Profitez également d'un balcon avec véranda, et admirez la vue dégagée sur le Lac de Bournazel. À l’étage supérieur, deux autres grandes chambres et une salle de bain avec WC vous attendent. Au rez-de-chaussée, un immense garage facilitera vos besoins de rangement et de stationnement, tandis qu’une pièce d'environ 55 m² est prête à être transformée selon vos envies : salle de jeux, espace de travail ou studio indépendant, à vous de décider ! Un magnifique terrain arboré avec une dépendance, pratique, pour y stocker votre bois de chauffage. Située à seulement 200 mètres du Lac de Bournazel, cette maison est un véritable havre de paix, parfait pour profiter des baignades, promenades et activités de plein air. À 2 km, vous trouverez tout le nécessaire : supermarché, écoles, collège, commerces et maison médicale. Bien que quelques travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison est équipée pour un confort moderne : pompe à chaleur air / eau, ballon thermodynamique et isolation des plafonds garantissent une bonne performance énergétique. Ne laissez pas passer cette occasion unique de créer la maison de vos rêves, avec une vue imprenable sur le lac. Venez visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Prom EI (ID 49742), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 818800039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Vue dégagée

Vue imprenable
Commodités: Box
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 190 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 3 288 m²
Etat: Construit en 1979
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 780 et 2 470 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 et 2 470 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.