Iad france - youen robert (06 33 46 24 09) vous propose : séné - au pied de l’eau, avec une vue imprenable sur le golfe du morbihan. Située au sein d’un îlot de 5 maisons, dans un environnement calme et un cadre exceptionnel et bucolique, venez découvrir cette maison t7 d’architecte, construite en 1970, de 200 m² environ, édifiée sur un terrain clos de 885 m² environ. Sous-sol complet et dépendance de 110 m² environ. Descriptif au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant accès à l’espace de vie avec vue sur mer, ouvert sur une terrasse orientée plein sud. Elle dispose d’une cheminée en pierre de taille, d’une cuisine séparée, d’une pièce d’eau, de 3 chambres de bonne taille et d’un wc indépendant. Un atelier indépendant et une cuisine aménagée complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres avec placards, une salle de bains, un wc indépendant et des combles aménageables (dalle béton). Un véritable havre de paix où il fait bon vivre, à deux pas des plages et des pontons. Un sous-sol de 110 m² environ avec double garage, cave et chaufferie. Côté technique - construction de 1970 par l’architecte yves guillou - vmc sf - huisseries en aluminium avec double vitrage - chauffage au fuel et bois - assainissement collectif conforme vous serez séduits par cette maison lumineuse, située à 10 minutes de vannes. Ses volumes, sa situation privilégiée et ses prestations de qualité font de cette propriété un bien prisé dans le secteur. Une vie paisible vous attend ici ! Vidéo sur demande ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 276 et classe climat e indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Youen robert ei (id 64814), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Vue imprenable
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 7 pièces

6 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 200 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 885 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 050 et 5 510 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 050 et 5 510 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.