Iad France - Corinne Landry (06 62 03 52 12) vous propose : Charmante maison de ville à Sens - Idéal pour une grande famille ! Cette superbe maison de ville, d'une surface généreuse de 145 m², située à Sens, saura vous séduire par son charme et ses nombreuses possibilités. Construite en 1900, cette demeure de caractère sur trois niveaux est en bon état général, offrant un cadre de vie convivial et chaleureux. Au niveau rez-de-chaussée de cette maison, vous saurez apprécier une véranda lumineuse dès votre arrivée. Un espace de vie spacieux comprenant une cuisine ouverte sur une salle à manger, salon, ainsi que 1 chambre et un Wc séparé. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. Un accès est possible au sous-sol compartimenté en chaufferie et divers caves. Au premier étage, un couloir avec placard dessert 3 chambres lumineuses et une salle de bain avec son WC complètent l'aménagement de cet étage. Au second étage sous comble, un pallier dessert 2 bureaux pouvant être transformés en une chambre supplémentaire. Pour plus de commodités une salle de bain avec son Wc est également prévu sur ce dernier étage. Le jardin attenant à la maison entièrement clos et arboré vous offre un coin de verdure agréable où vous pourrez vous détendre en toute intimité, partager des moments en famille ou entre amis. Un double garage de 51 m² et un espace de parking sont également à disposition pour faciliter le stationnement de vos véhicules. Côté équipements, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec des radiateurs reliés au gaz de ville naturel, garantissant un confort thermique optimal. Vous pourrez également profiter des commodités modernes telles que la fibre optique. La localisation géographique de ce bien est proche des écoles primaires et Lycée à 5 minutes à pied. Idéalement située à Sens, cette maison de ville vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités, des écoles et des commerces. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une demeure pleine de charme et de potentiel. Contactez moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne Landry EI (ID 71429), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 529021974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Etage élevé

Dernier étage

Jardin

Bien de caractère
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 145 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 716 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 750 et 5 130 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 750 et 5 130 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.