EXCLUSIVITÉ - A 1h de Toulouse, à 30 minutes de Montauban et 10 mn de l'autoroute, découvrez cette belle demeure de plus de 250 m² avec superbe piscine 12x6 et parc arboré au sein d'un environnement particulièrement calme. Située sur un terrain clôturé de 2863 m², cette maison d'architecte est très bien entretenue et très agréable à vivre. Dans cette maison pleine de charme, les espaces généreux se répartissent ainsi : en rez-de-chaussée, on trouve une belle entrée de plus de 10 m² avec placard, une salle à manger de 42 m² conduisant de part et d'autre sur un salon avec cheminée de 37 m² et une cuisine aménagée avec cellier d'environ 24 m², pièces de vies très lumineuses donnant sur une terrasse couverte exposée sud. On y trouve également une chambre de 25 m² avec sa jolie salle d'eau et donnant sur une des terrasses (pouvant être proposée en chambre d'hôtes) et un WC. À l'étage, une coursive dessert une vaste suite parentale de 45 m² avec dressing et salle de bains, deux chambres (16 m² et 18 m²) disposant chacune d'une salle d'eau, un bureau de 10 m² et un WC. Une cuisine d'été avec barbecue se trouvant à l'arrière à côté de la piscine, un local buanderie de 7 m² et un grand garage double de 50 m² viennent compléter les prestations. Un système de chauffage au sol est installé dans la maison, alimenté par une pompe à chaleur. On trouve plusieurs écoles (crèche, maternelle, et élémentaire) dans la commune. Les collèges et lycées sont à 8kms avec ramassage scolaire. Très belle propriété pour ceux qui recherchent nature et quiétude, au prix de vente de 449 000 (honoraires à la charge du vendeur). Contactez votre agence Guy Hoquet FRONTON pour plus de renseignements. Vous pouvez trouver les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Emma ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911902310 - MONTAUBAN.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage au sol
Pièces: 7 pièces

4 chambres

2 WC

3 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 264 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 2 863 m²
Etat: Construit en 1995

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 800 et 2 400 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 et 2 400 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.