Iad france - frédéric deshon (06 10 08 28 61) vous propose : à ne pas manquer : élégante bastide provençale au potentiel exceptionnel - prix negociable - découvrez une opportunité rare dans un cadre idyllique à signes, au coeur du var ! Cette bastide provençale de caractère, posée sur un grand terrain plat de 2 500 m² environ orienté plein sud, est parfaite pour réaliser vos rêves de maison familiale ou de projet de chambres d’hôtes dans un lieu préservé et ensoleillé. Caractéristiques uniques : surface de vie généreuse : 210 m² environ, des espaces vastes et baignés de lumière. Terrain plat et piscinable : parfait pour créer un espace détente ou une belle piscine en pleine nature. Studio indépendant de 20 m² environ climatisé, prêt pour un revenu locatif immédiat ou un espace invité. Hangar de 45 m² environ, offrant de multiples possibilités d’aménagement pour s’adapter à vos projets les plus ambitieux. - agencement moderne et pratique - rez-de-chaussée : suite parentale avec salle d'eau et wc. Cuisine séparée entièrement équipée, buanderie, cellier et un vaste séjour de 54 m² environ ouvrant sur le jardin avec une vue splendide sur les collines. Possibilité d’extension du séjour à 75 m² environ pour un espace de vie encore plus grand. À l’étage : 4 chambres dont deux suites parentales avec salles d'eau et wc privés. Une chambre avec escalier privé et accès indépendant pour davantage d’intimité. Confort moderne et prestations récentes : chauffage performant par poêle à bois et radiateurs à bain d'huile. Double vitrage et volets roulants pour une isolation optimale. Rénovations récentes incluant toiture et façade avec garantie décennale pour votre tranquillité. Emplacement de choix : à seulement 3 km du village de signes et de ses commodités. Un haras à 3 minutes à pied, idéal pour les passionnés d’équitation. Pourquoi cette bastide est unique : rendement locatif élevé avec son studio indépendant et potentiel chambres d'hôtes. Parfaite pour les grandes familles recherchant espace, confort et authenticité dans un lieu unique. Offre rare sur le marché : un bien de cette qualité avec un tel potentiel d'aménagement dans un environnement aussi prisé ne restera pas longtemps disponible. Cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ou investisseurs. Les visites sont ouvertes, alors n'attendez plus pour saisir cette occasion unique ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 244 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Frédéric deshon ei (id 64849), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 513740118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien de caractère
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 230 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 526 m²
Etat: Construit en 1978

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 760 et 2 450 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 et 2 450 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.