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maison 7 pièces 245 m2 à vendre à Simandre (71290)

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Vente maison 7 pièces 245 m² Simandre (71290)

450 000 €

Maison 7 pièces Simandre (71290)

GRANDE MAISON DE QUALITÉ RARE A LA VENTE ! Je vous propose cette charmante longère de 245 m² sur 2 niveaux situé dans un parc de 1,1 hectare avec un étang. Celle-ci se situe dans un charmant village avec ses petits commerces, 30 minutes de Chalon sur Saône, 40 minutes de Mâcon, à 15 kilomètres de l’axe ferroviaire Paris- Lyon -Marseille, de l’autoroute A6, à 1h de Lyon et 1h30 de Genève. Le rez de chaussée se compose d’une entrée s’ouvrant sur une pièce à vivre de 100 m² intégrant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte complètement équipée (lave-vaisselle, plaque à induction, four micro-onde, réfrigérateur, congélateur, cave à vin) avec ilôt central. Le soleil levant baigne dans cet espace de vie grâce aux larges baies vitrées de 2.20m x 5.50m. Vous y trouverez également une suite parentale de 27 m² avec chambre, dressing et salle d’eau avec douche à l’italienne, mais aussi une buanderie de 10 m², un local technique de 8 m² et une salle de jeux de 16 m². Un wc et une terrasse couverte de 40 m² complète ce niveau. Vous accèderez au premier niveau par un escalier. Vous arriverez ainsi sur une mezzanine de 38 m² permettant de découvrir l’espace inférieur avec ses poutres entièrement sablées et l’éclairage leds de tout l’espace. Le couloir dessert deux chambres de 18 m² et 15 m², un wc, un dégagement de 10 m² et une salle de bains prééquipée à terminer de 11 m². Tout l’étage est équipé d’une climatisation réversible, les rampants sont isolés en bio fibre pour garder la température ambiante hiver comme été et les fenêtres sont équipées de velux avec volets électriques. Les équipements logistiques de la maison sont les suivants : pompe à chaleur air eau chauffage au sol, adoucisseur d’eau, fermeture des volets robotisée, individuelle et centralisée, assainissement par station béton. À l’extérieur, vous découvrirez depuis les grandes baies en vue panoramique, un puit empierré, un grand étang empoissonné et un parc planté d’essences locales mais aussi exotiques. Un grand espace pelouse et bétonné est réservé pour l’épanouissement des enfants. Vous pourrez personnaliser les extérieurs selon votre convenance, comme le crépis et la cour devant la maison. Enfin, une dépendance de 50 m² avec eau et électricité permettra, après rénovation, d’accueillir amis et famille en toute intimité. Un hangar neuf de 140 m² pourra accueillir tous vos véhicules. Les dimensions et les espaces de ce bien lui confèrent un gros potentiel d'agrandissement avec notamment la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires directement dans la maison. À découvrir absolument Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe ROBERJOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 046 110 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 41 86 30 03 (réf. 565712 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Climatisation

Terrasse

Jardin

Belle vue
Confort: Chauffage au sol
Pièces: 7 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 245 m²

Surface du séjour : 59 m²
Extérieur: Surface terrain : 11 138 m²