Mélissandre Guillaume OPTIMHOME Immobilier à le plaisir de vous proposer à la vente cette grande maison destinée à accueillir une famille, reconstruite après guerre, d'une surface de 188 m² habitables. Elle est située dans la paisible commune de Sivry-sur-Meuse. Alliant le charme de l'ancien à un riche potentiel, elle n'attend que votre vision et votre touche personnelle pour révéler toute son authenticité. Elle se compose comme suit : Au rez de chaussée : un couloir d'entrée dessert une pièce de vie d'une quarantaine de mètres carrés avec cuisine équipée ouverte sur l'espace salle à manger, agrémenté d'un insert tubé et fonctionnel, avec accès direct à la terrasse à l'arrière de l'habitation. Sur le même niveau : un salon d'environ 17 m² très lumineux grâce à la baie vitrée, une salle d'eau, un wc séparé, un cellier et un garage de 28 m²(stationnement 1 véhicule, porte haute pouvant accueillir un camping-car si besoin) Au premier étage : un spacieux hall donne accès à 5 chambres d'environ 25 m² / 20 m² / 9.50 m² / 15 m² / 25 m² ainsi qu'une salle de bain avec wc. Au deuxième étage : un vaste grenier aménageable de plus de 90 m² avec au centre une flamande qui apporte de la luminosité dans la montée d'escalier du niveau inferieur. Pour compléter ce bien : -un jardin de plus de 540 m² et son abri fermé (pratique pour stocker du bois et de l'outillage) + un puits (pour l'arrosage du potager) -un verger clôturé non attenant se trouvant en face du jardin d'une surface de presque 10 ares. La bâtisse est saine avec d'anciens parquets en bon état et des grands volumes ! *Toiture : couverture en tuiles rouge remaniée par une entreprise en 2008 * Assainissement : fosse septique * Menuiseries en PVC double vitrage (juste un châssis en bois simple vitrage) * Chauffage central au fioul (chaudière datant de 2007 toujours en fonctionnement les mois d'hiver et entretenue) + un insert tubé qui fonctionne dans la salle à manger. * Taxe foncière : 650 euros Venez découvrir cette demeure unique chargée d'histoire et de beaux souvenirs de famille et laissez vous séduire ! Pour en savoir d'avantage ou pour prendre rendez-vous pour une visite appelez moi au 06 72 85 71 50 afin d'échanger à ce sujet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melissandre GUILLAUME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 822 189 Greffe de BAR LE DUC) 06 72 85 71 50 (réf. 573160 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Calme
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 7 pièces

5 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 188 m²

Surface du séjour : 21 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 710 m²