Iad France - Julien Loize (06 67 89 18 88) vous propose : En exclusivité, superbe maison familiale de 162 m² habitables, située dans une commune dynamique à seulement 5 minutes de Soissons. Ce bien allie parfaitement confort, espace, et praticité, dans un environnement calme.  Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son agencement optimisé.  Au rez-de-chaussée :   * Une pièce de vie lumineuse de 48 m², idéale pour recevoir, comprenant un salon et une salle à manger. Grâce à ses grandes ouvertures, la pièce bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. * Une grande cuisine aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine qui apprécieront son ergonomie. * Un bureau, offrant un espace de travail calme et fonctionnel, idéal pour le télétravail ou les tâches administratives. * Une chambre spacieuse, pratique pour les personnes souhaitant avoir une chambre de plain-pied. * Un WC indépendant complète ce niveau, pour plus de confort.  À l'étage :   * Quatre chambres de belles dimensions, idéales pour accueillir une grande famille. * Une salle d'eau avec douche. * Une buanderie pratique, séparée des autres espaces de vie, pour faciliter l'organisation de la maison.  Espaces extérieurs :   Vous profiterez d’un agréable jardin aménagé, comprenant : * Une terrasse conviviale pour vos repas en plein air, parfaite pour les soirées estivales. * Une cuisine d'été, idéale pour cuisiner en extérieur tout en profitant de votre jardin. * Un garage + dépendances, dont une de 22 m², offrant un fort potentiel pour être aménagée en studio indépendant, bureau ou espace professionnel, selon vos besoins.  Caractéristiques techniques :   Cette maison est équipée de prestations de qualité assurant confort et économies d'énergie : * Chaudière gaz de ville à condensation pour un chauffage performant et économe. * Alarme pour assurer la sécurité de votre foyer. * Adoucisseur d'eau installé en 2018. * Fenêtres en PVC double et triple vitrage. * Volets en aluminium, robustes et esthétiques. * Tout-à-l’égout.  Localisation et commodités :   Le bien est idéalement situé dans une commune vivante, disposant de commerces, écoles et services de proximité, tout en étant à seulement quelques minutes de Soissons. Vous bénéficiez d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités nécessaires à votre quotidien. Vous rêvez d’une maison spacieuse avec une chambre en rez-de-chaussée, un jardin aménagé et une dépendance pouvant servir de bureau ou studio indépendant ? Cette maison n’attend que vous et est prête à vous accueillir !   Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! C’est une opportunité pour les grandes familles à ne pas manquer. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Loize EI (ID 74330), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 814030177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 163 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 820 m²
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 190 et 4 370 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 190 et 4 370 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.