Iad France - Sabrina NUSS-MOSSER vous propose : * Charmante maison de village entièrement rénovée située à 15 minutes de Metz, hôpital de Mercy et axes routiers * Nichée au cOEur du village de Solgne, cette magnifique maison saura vous séduire par son charme authentique et son ambiance chaleureuse. Avec ses 170 m² de surface habitable répartis sur 3 étages, elle offre un cadre de vie confortable et spacieux, idéal pour une famille désirant s'établir dans un environnement paisible à proximité de la nature. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux séjour, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas dans un cadre convivial. Une première salle d'eau complète ce niveau ainsi qu'un grand bureau. À l'étage vous y trouverez également 4 chambres aux surfaces confortables, ainsi qu'une deuxième salle de bain spacieuse et fonctionnelle. Un dernier demi-niveau offre un espace intime et reposant pour ses occupants, idéal pour y créer un coin cocooning ou salle de jeux et de nombreux rangements. Le jardin vous invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air et dispose de 2 terrasses. L'exposition sud garantit une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Cette maison de village bénéficie d'une rénovation récente, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Garage, buanderie, combles elle dispose de nombreux espaces de rangements et de stockage. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est idéalement située pour profiter pleinement des charmes de la vie de village tout en restant proche des commodités de la ville. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété unique à Solgne. Un véritable coup de cOEur en perspective ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina NUSS-MOSSER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 898239645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Confort: Chauffage Fuel

Placards
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 692 m²
Etat: Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 990 et 2 720 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 et 2 720 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.