Vente appartement 1 pièce Nantes (44)

Idéal pour un premier achat ou un investissement ! T1 bis libre de locataire situé dans le quartier Tortière. À deux pas des lignes de bus 10 et 23 et proche de l'Erdre, vous apprécierez l'emplacement dans une rue calme. Petite copropriété récente aux faibles charges, très bon état général, et très peu couteux à vivre, venez le découvrir ! Référence agence : 1597.

[IDEAL investissement LMNP] Studios et appartements 2 pièces neufs, avec espaces communs, idéals étudiants et jeunes actifs, à proximité des établissements d'études supérieurs et d'entreprises innovantes. Située au cœur du quartier dynamique et verdoyant de la Chantrerie, la résidence CITY’ZEN vous propose des appartements neufs du studio au T2, à quelques minutes à pied du campus de la Chantrerie et de ses grandes écoles. Lumineux, fonctionnels et équipés d'une cuisine, ces logements sont conçus pour répondre aux attentes des étudiants et jeunes actifs. Une gamme de services et d’équipements sera proposée pour faciliter leur vie quotidienne : Locaux vélos spacieux équipés de racks individuels sécurisés Accès Wifi haut débit dans l’ensemble de la résidence Laverie avec lave-linge et sèche-linge Système de vidéosurveillance Application dédiée aux résidents pour faciliter la vie quotidienne Espace commun avec kitchenette au rdc Transports en commun, accès rapide au centre-ville et aux grands axes routiers Côté jardin, les résidents profiteront d’un large espace vert commun, véritable lieu de vie partagé. Ce programme immobilier vous offre une opportunité unique d’investissement en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Pack meublé proposé en option, nous consulter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

PROCÉ Dans une résidence de 2011, charmant appartement studio au calme avec terrasse : entrée indépendante desservant une vaste salle de bains avec WC, pièce de vie avec cuisine aménagée. local à vélos Possibilité d'achat d'un parking en sous sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

MEDIATHÈQUE / QUAI DE LA FOSSE Idéalement située au 3ème et dernier étage, studette de 11,83 m² (hors mezzanine) au pied du tram 1, dans un immeuble de caractère datant de 1740. Avec son espace optimisé et sa belle hauteur sous plafond, elle offre un cadre de vie fonctionnel et calme en retrait de la rue. Lumineuse, elle dispose d'une pièce à vivre avec kitchenette, d'un petit couchage en mezzanine, maximisant ainsi l'espace de vie et d'une salle d'eau avec wc. L'immeuble, empreint d'histoire, conserve tout son cachet avec ses éléments d'époque. Le ravalement de la cour intérieure est en cours et sera entièrement pris en charge par le vendeur. Une opportunité idéale pour un pied à terre ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Découvrez le programme neuf Iconique 1927 à Nantes. Résidence en coliving qui propose des studio neufs. La résidence est idéalement située à proximité des commodités, parc. Adaptée aux besoins des résidents, elle offre des services modernes et un emplacement stratégique. Bouygues Immobilier vous propose une opportunité idéale pour investir dans un bien immobilier neuf. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nantes canclaux mellinet : rue linée. Appartement t1 au rez de chaussée surélevé sur cour d'une résidence bien tenue, comprenant : entrée, pièce de vie, salle d'eau wc. Locataire en place : bail meublé 550 euros charges comprises. Exclusivité arthurimmo nantes.

Nantes Saint-Félix - Dans le quartier recherché de SAINT FELIX, à deux pas des promenades des bords de l'Erdre, nous vous proposons ce charmant T1bis facilement transformable en T2, situé au 4e étage d'une copropriété récente parfaitement entretenue. Il présente une pièce de vie très lumineuse de plus de 30 m² sur parquet avec cuisine aménagée et équipée et une salle d'eau avec WC. Vous avez également la possibilité d'acquérir un stationnement en sous-sol dans la copropriété. (5.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 61 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 976.00 euros.

Idéalement situé au grand calme, dans une résidence de 2012, agréable studio vendu avec locataire en place. Il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine et rangement. Il donne sur l'arrière de la résidence avec une vue dégagée. L'immeuble est classé BBC. Loyer annuel de 4 836 euros HC. Tous commerces place Zola. L'eau froide et le chauffage sont compris dans les charges.

Appartement situé dans une résidence de services pour Séniors. Situation idéale au 130 rue Paul Bellamy, proche de toutes les commodités et transport en commun (bus 12,23 et C2) devant la résidence. Charmant appartement à rafraîchir offrant une entrée, une cuisine fermée, une salle de bains avec wc et un espace de vie lumineux donnant sur le parc de la résidence. Services de la Résidence : Accueil, Restaurant, Animation (Tables de bridge et de jeux divers, Espace cinéma, Salon cafétéria, Billard, Bibliothèque, Grand salon avec terrasse), Assistance à la personne 24h / 24. Les charges d'un montant de 645 € / mois comprennent les charges de copropriété et de services. Chauffage individuel électrique, l'eau chaude est comprise dans les charges. Une cave complète ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 104 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 7721 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 56 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 494 792 120.

Appartement au calme côté cour à proximité de la place Zola, un emplacement idéal pour profiter des charmes de la métropole Nantaise Idéalement placé dans une petite copropriété, ce studio de 18 m² au rez-de-chaussée propose une seule pièce, comprenant un espace de vie ouvert sur une cuisine équipée. Il dispose également d'un placard pour le rangement, d'une salle d'eau avec douche, lavabo et wc. Idéal pour une personne seule ou en tant qu'investissement locatif Locataire en place (loyer 397 euros ). Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 198 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel FERRE, Tél. : 06 89 78 96 73, E-mail : samuel.ferre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 439 222 381.

Proche chu. Au premier étage (sur les 5 de la copropriété) avec ascenseur, ce bien est situé à proximité de toutes commodités. Il propose une pièce de vie lumineuse de 24 m² donnant sur le balcon, une salle d'eau avec wc et une entrée avec placard. Le local à vélo et la proximité du tramway facilitent vos déplacements sur la commune de nantes. À découvrir sans tarder ! Copropriété de 255 lots (136 appartements répartis sur 3 bâtiments). Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 658 €. Sas revo immo - marc combaz-deville ei - o6 28 64 14 73 - plus d'informations sur (réf. 4901050417). Agent commercial rsac nantes 792 779 324 - honoraires : 7,17 % ttc inclus charge acquéreur (111 500 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Surface carrez : 31 m² surface carrez : 31.33 m².

Situé en plein coeur de Nantes, à proximité immédiate des commerces et des transports, ce studio entièrement rénové offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une kitchenette neuve, équipée de rangements et d'un espace cuisson. La salle d'eau avec WC a également été refaite à neuf, offrant un confort optimal. Idéal pour un étudiant ou un jeune actif, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commodités et des transports en commun. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre en exclusivité nantes st mihiel studiodans résidence sécurisée de 1995, proche de l''île de versailles, à dix minutes à pied du marché de talensac, découvrez ce charmant studio de 18,80 m² au 5ème étage. Caractéristiques : entrée avec placard pièce de vie lumineuse avec kitchenette salle deau avec wcen plein cur de nantes, ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports en commun et de toutes les commodités. Ce bien constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un logement fonctionnel et bien situé. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce studio ! Cet appartement sera libre de tout occupant à partir du 01 / 12 / 2025.

Quartier Jonelière, avenue du Séquoia : Dans un immeuble de 1993, en fond d'impasse, Grand studio de 36 m² environ composé d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre avec coin kitchenette aménagée et équipée, possibilité d'aménager un coin nuit et d'une salle d'eau avec wc. En sous-sol, un emplacement de stationnement privatif. Universités et tramway à 10mn à pied. Vendu libre de locataire; dernier loyer : 469 euros HC. Idéal pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 87 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1116.59 euros.

Studio de 17 m² au 3 éme étage comprenat une entrée avec kitchenette une pièceprincipale et une salle d'eau et une place de parking Honoraires inclus dans le prix : 10.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

E duréeBelle rentabilité, quartier Viarme, joli studio avec une jolie hauteur sous-plafond. Situé dans la dynamique ville de Nantes, ce studio, en rez-de-chaussée sur élevée, côté jardin est idéalement situé avec la proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des espaces verts. Il se compose d'une pièce principale et de la salle d'eau. Loué actuellement en location court Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 436 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel FLEURY, Tél. : 06 07 81 36 03, E-mail : emmanuel.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 480 810 027.

Idéal investissement locatif - Studio de 19 m² avec terrasse privative et parking - 59 rue Fontaine de Barbin à Nantes Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Dans un immeuble de 1989 avec ascenseur, studio de 19 m² au calme côté jardin de la copropriété. Il se compose d'une entrée avec placard, pièce principale avec kitchenette, salle d'eau avec wc et confortable terrasse de + de 10 m². Parking privatif en sous-sol. Les + du bien : - Petit appartement idéal pour un investissement locatif - Quartier prisé, en plein quartier Saint-Félix (commerces, transports, bords de l'Erdre. ) - Charges de copropriété très modestes À noter : - Chauffage et production d'eau chaude individuels (électriques) - Taxe foncière : 725euros / an - Charges courantes annuelles : 640euros / an - Le bien est soumis au statut de la copropriété : 25 lots principaux - Appartement n°5. Quote-part : 210 / 10.000e - Parking n°36. Quote-part 20 / 10.000e - Aucune procédure en cours - Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 207 (C) - Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 6 (A) - Coût de l'énergie max / min : 380euros / 580euros - Année de référence des prix : 2021 / 2022 / 2023 Prix de vente : 105.000 euros TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 8.000 euros, représentant un total de 113.000 euros (Honoraires Agence Inclus) soit 7,61 % du prix de vente. Vente en délégation de mandat. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

À vendre en exclusivité nantes st donatien studiodécouvrez ce charmant studio de 17 m², situé au 1er étage d'une résidence de 1996. Ce bien comprend une pièce de vie lumineuse avec kitchenette et placard, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Points forts : localisation idéale : en plein cur de nantes, à proximité de l'île de versailles. accessibilité : transports et commodités à seulement 2 minutes à pied. investissement : une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'un logement fonctionnel. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Investissement idéal : studio sous bail commercial à nantes ? Résidence nexity studéa yleo emplacement privilégié : située du coeur du quartier yleo, à proximité immédiate du chu et centre historique de nantes, studio meublé : ce charmant studio est entièrement meublé et équipé pour accueillir les étudiants. bail commercial en place : le studio est actuellement loué sous bail commercial, ce qui garantit un revenu locatif stable. rentabilité attractive : avec la forte demande de logements étudiants à nantes, cet investissement offre un excellent rendement. services inclus : les résidences nexity studéa proposent des services tels que laccès à internet, une laverie, un espace commun, et un gardien pour la sécurité des étudiants. ? Points forts pour les investisseurs : 1. stabilité locative : le bail commercial assure une stabilité des revenus locatifs. 2. potentiel de plus-value : nantes est une ville étudiante en plein essor, offrant un potentiel de valorisation du bien à long terme. 3. gestion simplifiée : avec nexity studéa, la gestion locative est prise en charge, vous permettant de vous concentrer sur dautres investissements. Référent spécialisé à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet d'investissement.

NANTES - Quartier YLEO Opportunité unique dinvestir dans un studio moderne et fonctionnel, idéalement situé dans une résidence étudiante gérée par Nexity Studea. Cette résidence bénéficie dune gestion para-hôtelière, offrant des services de qualité et une expérience de vie confortable pour les étudiants. Caractéristiques du Studio : Surface : 17,77 m²État : Bon état généralÉquipements : Cuisine équipée, salle de bain privative, rangements optimisésMobilier : Studio vendu entièrement meubléServices de la Résidence : Accueil et réceptionAccès sécurisé (badge / marque) Espaces de coworking, Salle de détente et de loisirsLaverieInternet haut débit inclus / fibreLocalisation : À proximité des universités, écoles et centres de formationBien desservi par les transports en communProximité des commerces et servicesRentabilité et Gestion : Gestion locative assurée par Nexity StudeaLoyers garantis avec gestion simplifiéeTaux de rentabilité attractif pour les investisseursCe studio représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sans souci, dans un secteur en forte demande.

Opportunité d'investissement en lmnp sous bail commercial nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.  caractéristiques du bien :   type de bien : appartement  t1 meublé localisation : nantes (44) surface : 17,46 m² nombre de pièces : 1  année de construction : 1997 etat général : bon etat  gestionnaire : appart city   informations financières :   prix de vente : 61 900 eur loyer annuel garanti : 3 795 eur ht rendement locatif brut : 6,13 % charges annuelles : 124 eur  taxe foncière : 492 eur bail commercial jusqu'au 31 / 12 / 2025   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Hosman vous propose ce charmant studio de 31,17 m² Carrez, situé Allée Flesselles à Nantes. Ce bien est idéal pour un investisseur, un étudiant, un jeune actif ou pour un achat secondaire si vous recherchez le cachet de l'ancien, sans travaux à prévoir. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose comme suit : - Une pièce de vie avec parquet, cheminée, rosace au plafond, équipée d'une structure de lit rabattable ; - Une cuisine ouverte, récente et équipée ; - Une salle d'eau comprenant une douche, un meuble vasque, des toilettes et un sèche-serviettes. Ce studio bénéficie de fenêtres en double vitrage et d'un ballon d'eau chaude récent. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques récents à inertie. La taxe foncière annuelle est de 599 €. Situé en plein cœur de Nantes, ce studio est à quelques pas du magnifique château des Ducs de Bretagne. Il bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun, avec la ligne de tramway 1, facilitant vos déplacements quotidiens. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit avant 1948, est bien entretenu avec des charges de copropriété s'élevant à 422 € par trimestre incluant l'eau froide. Des travaux de toiture et de rénovation de cage d'escalier ont déjà été effectués. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Nantes - toutes aides studio de 19 m² au 1er étage, bien situé proche des commerces et de la gare. Idéal pour investir. Ce bien possède une grande pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin de la copropriété. Pour plus d'information veuillez contacter paul au 07 82 52 04 57. Copropriété de 12 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 350.00 euros.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. (aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). À nantes, au sein d'une résidence étudiante, appartement - studio, meublé, d'une surface de 18.70 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 3074€ net de charge de loyer garanti / an soit 4.8 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 ou josselin combaropoulos 06 45 75 65 39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Opportunité d'investissement en lmnp sous bail commercialnous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du bien : type de bien : appartement meublé localisation : nantes surface : 16,5 nombre de pièces : 1 étage : r+2 état général : bon état informations financières : prix de vente : 99 725 eur loyer annuel garanti : 4 764eur ht rendement locatif brut : 4,8% charges de copropriété annuelles : 130eur taxe foncière : 396eur fiscalité : avantages du statut lmnp (amortissement, exonération de tva sous certaines conditions, etc.) avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut souvent la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61adresse de l'agence : 21-23 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonneinvestissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.