Dans le charmant village de Sorède, à seulement 35 mn de Perpignan et 15mn des plages du littoral, De La Cour Au Jardin vous propose cette belle villa familiale bâtie en 1973. Sur un joli terrain clos et arboré de 527 m² et sa piscine sécurisée, vous pourrez profiter d'un environnement calme et verdoyant. De par la proximité des commodités, commerces et écoles, et avec sa superficie de 133 m² habitables, ce bien sur deux niveaux est idéal pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée vous découvrirez de beaux volumes, un séjour avec cheminée ouverte, une cuisine meublée et équipée ainsi qu'une véranda de 16 m² donnant sur le jardin. Deux chambres avec placards, un wc et une salle de bain avec sa baignoire balnéo complètent ce premier niveau. À l'étage, un espace composé de deux autres chambres avec placards et une salle d'eau wc. La villa dispose également d'un coquet studio de 32 m² avec terrasse et accès à la piscine. Entièrement équipé et refait à neuf il bénéficie d'une entrée indépendante. Libre à vous d'y entrevoir de multiples possibilités comme une suite parentale mais également un potentiel de mise à la location comme gîte ou chambre d'hôtes vous permettant de dégager un revenu complémentaire. À l'extérieur vous profiterez de dépendances ainsi que d'une cuisine d'été avec barbecue et plancha pour recevoir et passer de véritables moments conviviaux. Cette villa aux multiples atouts n'attends plus que votre visite ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 983 ? et 1329 ? par an. DPE : C / GES : À Informations pratiques : Portail motorisé, menuiseries aluminium double vitrage, climatisation réversible. Un dossier complet est à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Samantha COHEN 06 58 86 91 03 scohen@delacouraujardin.com Ambassadrice Pyrénées Orientales DE LA COUR AU JARDIN Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Meublé

Terrasse

Jardin

Piscine

Beaux volumes

Calme

Refait à neuf
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 7 pièces

5 chambres

3 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Salle de bain

Véranda : 1

Salon : 1
Superficies: Surface habitable : 133 m²

Surface carrez : 133 m²

Surface du séjour : 23 m²

Surface des annexes : 20 m²
Extérieur: Surface terrain : 527 m²
Environnement: Orientation : nord-ouest
Etat: Construit en 1973
A proximité: Transport