Située sur les hauteurs de la Gascogne, dans un village dynamique doté de tous commerces, Cette Magnifique demeure traditionnelle en Pierre, classée C, bénéficie d'un ensoleillement permanent, d'un jardin clos avec garage et d'une splendide vue dominante sur la vallée de la Gélise. Maison Rénovée avec Pompe A Chaleur double action, toiture-isolation très récente, Vmc et double vitrage intégral avec volets roulants. En rez-de-chaussée, 2 entrées donnant sur un grand espace salon-cuisine-salle à manger pour un total de 65 m², espace buanderie-wc-salle d'eau récente pour 18 m², chaufferie et cellier. À l'étage 3 chambres dont 2 de plus de 20 m² avec grand dressing et espace détente idéal pour lecture ou bureautique. L'ensemble est exposé plein sud offrant une luminosité maximale. Le jardin offre une vue imprenable sur la vallée, et dispose d'un bâti de 30 m² au sol en zone constructible pouvant être aménagé en cuisine d'été ou Gîte indépendant. Bien de caractère et économique idéal pour une retraite paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabio LEMOS DA COSTA, Tél. : 06 58 53 54 00, E-mail : fabio.lemosdacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 983 492 760.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Jardin

Bien de caractère

Belle vue

Vue imprenable
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 7 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 187 m²
Extérieur: Surface terrain : 783 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 330 et 1 840 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 et 1 840 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.