* exclusivité capifrance * sotteville-lès-rouen - quartier trianon idéalement située entre l'hôtel de ville et le jardin des plantes, cette charmante maison familiale de 7 pièces et plus de 160 m² habitables vous séduira par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et son jardin privé. Composition du bien : rez-de-chaussée : dès l'entrée, vous découvrez un premier salon avec un grand placard intégré, un séjour en l spacieux et lumineux, une cuisine séparée entièrement équipée avec accès à une arrière-cuisine / buanderie et de nombreux rangements pratiques. Un wc séparé complète ce niveau. Premier étage : accessible par un couloir doté de rangements supplémentaires, il comprend trois chambres confortables et bien agencées, une salle de bains avec baignoire, ainsi qu'un wc séparé. Deuxième étage : dédié à un espace plus intime, il propose un bureau idéal pour le télétravail, un dressing et deux chambres, dont l'une avec une salle d'eau privative. Atouts supplémentaires : * sous-sol de 50 m² offrant un vaste espace de stockage ou d’aménagement selon vos envies. * garage attenant. * jardin clos et privé à l'abri des regards, parfait pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. * à seulement 10 minutes à pied, vous trouverez : - le jardin des plantes pour des balades en famille, - une boulangerie, intermarché, la place de l’hôtel de ville de sotteville et l’arrêt de métro garibaldi prix : 379 000€ fai classe énergétique : e émissions de ges : e les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°890 064 843 - greffe de rouen) bérengère victoire entrepreneur individuel 07 85 04 60 64 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 842541).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Calme

Orientation sud
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

5 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine indépendante : 1

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 162 m²

Surface du séjour : 24 m²
Extérieur: Surface terrain : 296 m²

Surface jardin : 150 m²
Environnement: Orientation : Sud/Est

Quartier : Trianon
Etat: Construit en 1930
A proximité: Proximité transports