Iad France - Sabine ABADIE (07 88 84 51 66) vous propose : Au cOEur de la pittoresque ville de Souillac, cette magnifique maison de ville rénovée offre un cadre de vie idéal alliant charme ancien et confort moderne. Avec une surface de 185 m² répartis sur 3 étages, cette propriété offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Vous découvrirez un jardin non attenant déjà végétalisé et bordé de la Borrèze où vous pourrez vous ressourcer et jardiner. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante menant à un bureau pour le télétravail ou une chambre fonctionnelle assortie d'une première salle d'eau, un cellier et une cave pratique. L'espace cuisine dinatoire, vous bénéficierez d'un poêle à bois pour vous chauffer mais également pour cuisiner. L'étage supérieur : deux grandes chambres avec chacune son salon, et sa pièce d'eau. Un WC se trouve également à ce niveau pour plus de praticité. Enfin, le dernier étage accueille une pièce de vie avec sa cuisine équipée, une chambre, salle de bains et wc, ainsi qu'un bureau. Les avantages de cette maison de ville incluent une connexion fibre optique pour une connectivité optimale, un chauffage individuel assurant votre confort tout au long de l'année, et un système d'évacuation au tout à l'égout. Située en plein centre de Souillac et proche de l'abbatiale. vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles, d'une parking et des différentes infrastructures de loisirs. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabine ABADIE EI (ID 56908), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 897538021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Etage élevé

Dernier étage

Jardin

Beaux volumes
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 185 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 368 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 019 et 2 731 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 019 et 2 731 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.