Iad France - Stéphane Grandrie (07 78 04 19 01) vous propose : Attention, coup de cOEur ! Propriété de charme comprenant une maison de campagne de 173 m², une maison secondaire de 71 m² labellisée 'Gîte de France' et un atelier de 75 m² sur une surface totale de deux hectares. La maison de campagne se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour de 50 m² avec cheminée, d'un bow-window offrant une vue magnifique sur les jardins, une cuisine récente, une chambre, une salle d'eau, des toilettes et un espace buanderie. Au premier étage se trouve trois chambres, un bureau pouvant faire office de chambre et un espace loisir. Le gîte se compose d'un séjour avec poêle à bois, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec toilettes au rez-de-chaussée et de deux chambres à l'étage. L'atelier fera le bonheur de tout artisan, créateur, bricoleur. De nombreux jardins qui sont autant de tableaux propices à la promenade et à la contemplation, épousent le relief des Vallons vous offrant à chaque instant une vue magnifique. Ces promenades vous mèneront à un près de un hectare accueillant actuellement trois chevaux et à une parcelle boisée de bouleaux et de hêtres de 1600 m² qui vous fournira le bois de chauffage. Cette magnifique propriété disponible au Printemps 2025, peut répondre à un grand nombre de projets ! Du tourisme nature à l'artisanat en passant par la culture et l'élevage, de la résidence principale au havre de paix familial ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Grandrie EI (ID 46210), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caean sous le numéro 889218590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Terrasse

Jardin

Belle vue
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 173 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 19 477 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 884 et 3 902 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 884 et 3 902 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.