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maison 7 pièces 132 m2 à vendre à Sucé-sur-Erdre (44240)

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Vente maison 7 pièces 132 m² Sucé-sur-Erdre (44240)

445 000 €

Maison 7 pièces Sucé-sur-Erdre (44240)

Iad France - Alexandre Mba Nzé (06 85 57 79 08) vous propose : Laissez-vous séduire par cette maison moderne de 2013, de 132 m², clé en main, située dans un environnement calme et recherché. Avec ses 7 pièces, dont 5 chambres, elle offre tout le confort nécessaire sur 2 niveaux et un terrain clos de 400 m², au coeur d’un secteur en plein essor (nouvelle école, pistes cyclables. ). On pose ses valises ! Cette maison récente ne nécessite aucun travaux et offre des finitions impeccables. Au rez-de-chaussée, profitez d’une entrée lumineuse, d’une cuisine ouverte moderne avec îlot central- salle à manger de 40 m² et cellier attenant. Un salon cosy avec verrière crée un espace chaleureux. Un couloir dessert une grande salle de bains (baignoire balnéo possible, douche italienne, double vasque), des WC suspendus et 2 chambres, dont une chambre parentale avec vue sur le jardin. À l’étage, une extension récente de qualité sous garantie décennale propose 3 chambres spacieuses avec rangements, (une de 9 m² et 2 autres de 14 m²), une salle d’eau contemporaine (douche italienne, sèche-serviette) et des WC suspendus. À l’extérieur, le jardin clos est aménagé avec soin : terrasse, pergola, barbecue. Un garage de 15 m² et 2 places de stationnement complètent l’ensemble. Chauffage gaz économique : plancher chauffant au RDC, radiateurs en pierre de lave à l’étage. Un quartier en plein développement, avec sa nouvelle école, ses infrastructures sportives nouvelles en 2025, et situé à 5 minutes du centre-bourg et de la gare Tram-Train vous permettant de rejoindre Nantes rapidement. Une maison spacieuse, récente et parfaitement entretenue, prête à accueillir votre famille. Contactez-moi pour une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 41 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 12.5 € par mois (soit 150 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 69 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Mba Nzé EI (ID 80348), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 805173713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 132 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 400 m²
Etat: Construit en 2013
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 800 et 1 130 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 130 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.