Iad France - Quentin Lejeune vous propose : * Venez découvrir cette maison de 168 m², dans un secteur calme de Suippes, pouvant être facilement aménagée en deux logements distincts de 84 m² chacun idéal pour un investissement locatif. * Édifiée en 1968 sur une parcelle de 597 m², elle se compose comme suit : Au rdc : Une entrée s'ouvre sur une pièce de vie salle à manger / salon. La cuisine est ouverte sur le séjour. Ensuite, un couloir (avec placard de rangements) dessert 3 chambres, une salle de bain, un WC séparé et un accès à un premier garage. À l'étage : Disposition absolument identique. Les deux seules différences sont que la cuisine est fermée (cloison non porteuse) et que l'accès garage est remplacé par un espace de rangements. La maison a été construite initialement en deux logements séparés avec accès indépendant par l'extérieur. 84 m² au rdc ainsi que 84 m² à l'étage. À l'acquisition, les propriétaires actuels ont installé un escalier pour faire communiquer les deux étages par l'intérieur. Il ne suffit que de supprimer celui-ci et de refermer l'accès pour l'escalier afin de refaire deux logements distincts. La pièce de vie ainsi que la cuisine du rdc sont chauffées par un poêle à granulés (2022). Pas d'autre dispositif de chauffage dans le reste de la maison. Un jardin ainsi qu'un second garage séparé complètent le bien. Travaux à prévoir dans le bien. Rien à prévoir sur façade et toiture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Lejeune Quentin - EI (ID 71746) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 795388347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 7 pièces

6 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 167 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 597 m²
Etat: Construit en 1968

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 010 et 4 130 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 010 et 4 130 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.