NOUVEAU, Maison T7 ! Sur la commune de TALASANI, à 37 km de BASTIA, 2O min de l'aéroport, 14 km de FOLELLI, à 400 m de la plage, cette grande maison de 220 m² est divisée en 2 appartements spacieux, moderne et fonctionnels et implantée sur un terrain de 1100 m² disposant d'une grande piscine (9m x 4m), d'un jacuzzi et d'un beau jardin fleuri et arboré. Venez découvrir cette belle maison entièrement rénovée, climatisation gainable, matériaux de qualité, portail électrique aucun travaux n'est à prévoir ! Au 1er étage : - une grande cuisine de 24 m² de qualité, lumineuse et équipée d'électroménager (four, micro-ondes, plaque, hotte, réfrigérateur américain, cave à vin) et portes fenêtres à galandage s'ouvrant sur une grande terrasse couverte de 23 m² avec vue sur les montagnes - un séjour équipé d'un insert double face permettant de profiter du feu de cheminée dans le coin salon et dans la cuisine et donnant sur une terrasse couverte de 20 m² vue mer - 3 chambres équipées de placards muraux - un dressing - une grande salle de bain équipée d'une baignoire d'angle, une douche, un WC, une grande vasque et un placard - une buanderie - un WC indépendant En rez-de-jardin : - un grande pièce à vivre, cuisine équipée / salon / salle à manger de 55 m² - 2 chambres avec placards - une salle de bain avec baignoire, douche, WC, double vasque - un dressing - un atelier brut de 22 m² Coté extérieur vous apprécierez le calme et le confort de piscine et du jacuzzi sans aucun vis-à-vis. Une grande terrasse carrelée pour les déjeuners et diners face au jardin fleuri et arboré très bien entretenu. Coté parking, plusieurs places sont à disposition ainsi qu'un kiosque de 36 m² avec charpente traditionnelle et toit en tuiles permettant d'y garer 2 véhicules, moto, vélos. Cette jolie maison décorée avec goût offre un confort exceptionnel de par ses nombreuses prestations, son rendement locatif grâce à ses 2 logements indépendants, sa localisation au calme et proche des commodités et de la plage à pieds. Un bien rare sur ce secteur et clé en mains, idéal pour 2 familles souhaitant avoir chacune leurs indépendance ou pour permettre une location annuelle ou saisonnière. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 293 448 - Greffe de BASTIA) Caroline JEAN Entrepreneur Individuel 06 66 28 99 09 - Réf. 867585.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Jacuzzi

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Vue mer
Pièces: 7 pièces

5 chambres

3 WC

WC séparés

2 salles de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 222 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 098 m²
Etat: Construit en 2013