Iad france - julien pourtau vous propose : secteur tarbes / tournay maison de maître de 230 m² sur un terrain arboré de 2029 m² - vue pyrénées splendide maison de maître très lumineuse et à la vue incroyable. Fort potentiel ! Amateurs de belles pierres et de poutres apparentes, cette maison est faite pour vous ! En bonus, une magnifique vue sur le pic de midi de bigorre et un charmant puit en galets. Le rez de jardin se compose d'un t3 de 50 m² permettant d'héberger amis et famille ou d'avoir un potentiel locatif (saisonnier ou à l'année). En rez de chaussée : un grand espace de vie centralisé composé de : *un salon très lumineux de 50 m² avec cheminée et poêle à bois ainsi que pierres et poutres apparentes * une cuisine équipée de 23 m² en noyer * une bibliothèque de 23 m² cette espace de vie dessert 2 espaces nuit individualisés * extrémité est : *une première chambre de 18 m² avec sa salle d'eau privative de 8 m² et ses wc séparés * extrémité ouest : *un second salon de 32 m² avec poêle à bois * une seconde chambre de 15 m² avec sa salle d'eau privative de 5 m² et un accès direct au jardin en complément de chauffage, une chaudière à condensation. Assainissement individuel avec 3 fosses sceptiques. Fibre optique haut débit. Concernant les 470 m² de dépendances : *un cabanon à bois de 20 m² * 150 m² de grange aménageables en rdc * 300 m² de combles aménageables avec très belle charpente apparente type notre dame. Couverture en ardoises véritables et gouttière et descente en zinc pour une durabilité optimale. Taxe foncière de 616€. En résumé, les principaux avantages de cette demeure : *terrain arboré de plus de 2000 m² * vue sur les pyrénées * puit en galets * t3 de 50 m² en rez de jardin * grand espace de vie lumineux * 2 chambres avec salles d'eau privatives de part et d'autres de la maison de maitre permettant une intimité optimale * le charme de l'ancien : *pierres et poutres apparentes * magnifique charpente visible depuis les combles * cachet général de l'intérieur * taxe foncière faible * pas de frais de recyclage des eaux usées pouvant convenir : *a un particulier désireux de s'installer dans un endroit calme au pied des pyrénées * a un investisseur type chambres d'hôtes qui peut héberger une famille dans le t3 et 2 couples dans les chambres qui ont chacune leurs salles d'eaux privatisées * possibilité d'aménager plus de 400 m² complémentaires alors particulier ou investisseur ne trainez pas. Cette maison de maître est faîte pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 173 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mr julien pourtau - ei (id 97288) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarbes sous le numéro 984054817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 7 pièces

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 230 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 2 029 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 640 et 2 250 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 et 2 250 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.