Iad France - Marie Lafage (06 58 85 86 61) vous propose : ENSEMBLE DE 3 BATIMENTS EN PIERRE à rafraichir - 10 min de Bretenoux / Biars / 15 min de St Céré Dans un petit hameau tranquille de Tauriac, venez découvrir cet ancien corps de ferme rénové il y a une vingtaine d'années et exploité en gîte jusque là. Maison principale : - environ 76 m² sur le 1er étage habitable - élevé sur un grand garage et un ancien atelier (environ 80 m² au total) avec belle hauteur sous plafond et grandes ouvertures - grand grenier aménageable (escalier à créer sur plancher bois) - 1er étage divisé en 2 appartements : 2 pièces et 3 pièces - 3 chambres - 2 salles d'eau, 2 wc, et 2 séjour / cuisine en mirroir - mur central non porteur, possibilités d'en faire une seule grande habitation - murs et toiture sain et en bon état - simple vitrage Seconde maison : - environ 30.5 m² de plain pied - séjour / cuisine, 1 chambre, 1 salle de douche avec toilette - terrasse couverte et accès indépendant - double vitrage - grenier d'environ 36 m² aménageable (escalier intérieur à créer sur plancher bois) - murs et toiture (10 / 12 ans) sains et en bon état Grange : environ 86 m² - 42.5 m² par niveau - murs et toiture (10 / 12 ans) sains et en bon état - idéal pour garage, atelier, espace de stockage ou logement indépendant - accès / sortie indépendant de la maison Espace extérieur : - terrain plat de 1030 m² en grande partie clôturé - abri voiture entre les deux maisons - exposition sud ouest Idéal pour : - projet de rénovation pour résidence principale pouvant répondre à divers besoins : rentabilité locative sur l'une des maisons, possibilité d'accueil famille / amis de façon indépendante, local pour activité professionnelle avec possibilité d'accueil client. - résidence secondaire pour grande famille - location saisonnière : chaque logement peut être loué indépendamment, la rénovation peut se faire en plusieurs phases. À prévoir sur les deux maisons : - isolation à améliorer - huisseries maison principale - système de chauffage à mettre en place pour un usage en toute saison - mise en conformité électrique - mise en conformité de l'assainissement - modernisation et aménagement intérieur selon les goûts et les besoins En bref : Cet ensemble de bâtisses en pierre est une belle opportunité pour des amateurs de rénovation qui souhaite créer leur maison de famille ou faire un investissement durable. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Lafage EI (ID 79867), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 847602075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .