Iad France - Thomas Fortin (06 63 23 23 39) vous propose : Magnifique Maison de 140 m² avec Jardin à Theix-Noyalo au bord du golfe - Idéal pour une Famille Située à Theix Noyalo, cette charmante maison individuelle de 1988 offre une vue dégagée et un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Avec ses 3 chambres spacieuses, 1 salle d'eau et 1 salle de bain, et son jardin ensoleillé vue sur le GOLFE du Morbihan, cette propriété saura vous séduire. * Description des Pièces : * - 3 Chambres lumineuses - 1 Salle d'eau et une salle de bain pour plus de confort - Spacieux Séjour / Salle à Manger pour des moments conviviaux - Cuisine fonctionnelle pour préparer de bons repas en famille - 2 WC pour plus de confort - Places de parking sur la propriété - Jardin avec cuisine d'été pour profiter des journées ensoleillées * Avantages : * - Jardin arboré et bien entretenu pour des moments de détente en plein air vue dégagée - Cuisine d'été couverte pour abriter votre mobilier de jardin - Situation géographique idéale, proche du golfe du Morbihan et sentiers côtiers - Secteur calme, parfait pour une vie de famille paisible - Bon état général de la maison, aucun travaux à prévoir - Chauffage individuel avec chauffage au sol et radiateurs pour un confort optimal - Connexion fibre optique pour rester connecté à haut débit - Exposition sud et ouest pour une luminosité maximale tout au long de la journée Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison commune Theix-Noyalo. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Fortin EI (ID 16086), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 788825594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Electrique

Chauffage au sol

Câble TV
Pièces: 7 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 140 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 830 m²
Etat: Construit en 1988

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 810 et 2 500 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 et 2 500 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.