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maison 7 pièces 165 m2 à vendre à Theix-Noyalo (56450)
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Vente maison 7 pièces 165 m² Theix-Noyalo (56450)
635 000 €

Maison 7 pièces Theix-Noyalo (56450)

Nichée dans le Golfe du Morbihan, cette maison bénéficie d'un cadre paisible et familial. À proximité de toutes les commodités, au fond de l'impasse d'une résidence privée, dans un quartier prisé pour son ambiance conviviale et sa proximité avec la Presqu'île de Rhuys et à seulement 6 km de Vannes. Implantée sur un terrain piscinable de 853 m² entièrement clôturé, et sans vis à vis pour profiter pleinement de la quiétude du lieu. Cette maison d'architecte de 165 m² vous propose au rez de chaussée une pièce de vie de plus de 60 m² avec une cuisine équipée et aménagée pouvant être fermée grâce à une porte à galandage, un salon séjour lumineux donnant sur une belle terrasse de 40 m² exposée sud avec une vue dégagée. Une suite parentale avec salle de bains et wc séparés. À l'étage, la mezzanine dessert 4 chambres, une salle d'eau et des wc indépendants. Les + : * Double garage * Tout à l'égout * Ses volumes * Fibre * Vie de plain pied Des infos ? Une visite ? Appelez-moi vite pour prendre rdv ! Ce bien vous est présenté par Jessica & Virginie Coutellec SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 635 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica COUTELLEC, Tél. : 06 65 71 35 96, E-mail : jessica.coutellec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 948 080 064.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 165 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 853 m²
Etat
  • Construit en 1997

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 380 et 1 920 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 et 1 920 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 119 kWh/m².an 23* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 23 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 635 000 € (soit 3 848 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 août 2024
  • Dernière mise à jour : 16 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1348110
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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