Iad france - sylvie tzarenko (06 75 55 64 19) vous propose : * a vendre - thezan des corbieres - maison de 157 m² - t7 - exposee plein sud - 4 faces - r + 2 - sejour / salle a manger de 39 m² - cuisine equipee - 4 chambres - bureau - garage / hangar de 64 m²- jardin de 700 m² - abri de jardin - 18 panneaux solaires - 2 places de parking * vous recherchez une maison spacieuse et lumineuse dans un cadre paisible des corbières ? Cette superbe maison située dans le joli petit village de thézan des corbières, d'une surface habitable de 157 m² est l'endroit idéal pour vous et votre famille. Construite en 1985, sur un terrain de 960 m², cette propriété offre un espace de vie généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez le garage et, un hangar divisé en plusieurs cellules, sur toute la surface construite au sol soit 64 m². Au premier étage, un grand séjour lumineux traversant de 39 m² offre un espace de détente convivial. Cette grande pièce dispose d'un balcon côté nord mais elle permet également d'accéder directement à la terrasse et au jardin côté sud, sans escalier. La cuisine séparée de 13.6 m², avec cependant une possibilité d'ouverture sur la salle à manger, est entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Trois belles chambres de 17 m², 15.5 m² et 12 m², une salle de bain de 8 m² avec douche et baignoire et des toilettes séparées, déterminent le coin nuit. Au dernier niveau, vous découvrirez une pièce en enfilade de 12 m², pouvant servir de bureau, une chambre supplémentaire de 15 m², et un second toilette. Côté extérieur (sud), un grand jardin à aménager comme vous le souhaitez, vous invite à profiter du plein air. La terrasse vous permet de partager une bonne grillade en toute convivialité. De l'autre côté deux places de parking demeurent toujours utiles. Cette maison est munie d'une cheminée / insert pour des soirées chaleureuses, d'un chauffage central au fioul pour une chaleur uniforme. De plus sur le toit 18 panneaux solaires apportent un revenu non négligeable qui peut permettre de régler les impôts fonciers par exemple. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce havre de paix situé à 20mn de lézignan-corbières ou de narbonne. N'hésitez pas, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 214 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sylvie tzarenko ei (id 76178), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonnes sous le numéro 949750277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 157 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 960 m²
Etat: Construit en 1985

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 110 et 4 290 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 110 et 4 290 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.