Iad France - Claire Parnisari (06 01 72 41 32) vous propose : Charmante Maison Familiale - Idéale pour les Amoureux de la Nature et de l'Authenticité. Cette magnifique maison familiale, datant de 1980, offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Nichée au cOEur d'un écrin de verdure sur une surface de terrain de 3270 m², elle vous invite à profiter du charme de la nature tout en étant proche des commodités. D'une surface de 155 m², cette maison se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, de 4 chambres et d'une salle de bain. Au sous-sol, un cellier, une salle d'eau neuve, un bureau et une cuisine d'été complètent ce bien. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L'ensemble de la maison est en très bon état, vous permettant d'emménager sans travaux. La cheminée insert apporte une atmosphère cosy en hiver, tandis que les radiateurs assurent une chaleur douce et homogène dans toutes les pièces. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle et une vue dégagée sur le jardin arboré. Le terrain spacieux vous permettra de profiter pleinement du plein air et des différents espaces de détente : boulodrome, potager, parc arboré, lavoir avec source. Pour les amateurs de nature et d'authenticité, cette propriété est un véritable havre de paix. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette charmante maison. Coup de cOEur assuré ! Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 223 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire Parnisari EI (ID 33575), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 844125567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Vue dégagée
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 155 m²
Extérieur: Surface terrain : 3 272 m²
Etat: Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 250 et 3 100 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 et 3 100 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.