Iad France - Mathilde Doux (06 22 30 92 70) vous propose : Thionville - Charmante maison de village de 170 m² environ divisée en deux appartements avec jardin et garage. Au cOEur du pittoresque village de Beuvange sous Saint Michel, découvrez cette magnifique maison de village datant de 1800, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique avec ses deux appartements, ce bien spacieux sur deux étages est parfait pour des investisseurs. Au rez-de chaussée, l' appartement d'environ 60 m² se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un salon d'environ 14 m², de deux chambres de 12 et 13 m², d'une salle de bains avec WC. Le second appartement d'environ 110 m² possède une entrée indépendante. Il est composé d'un couloir d'accès en rez- de chaussée avec WC. À l'étage, un grand palier dessert une chambre de 14 m² environ, une salle de bains avec WC, une salle a manger avec coin cuisine équipée d'environ 21 m². Un deuxième palier situé en demi niveau dessert un salon de 16 m², une chambre de 13 m² et un dressing. Possibilité d'aménager les combles. Le jardin et la terrasse non attenants à la maison sont un véritable havre de paix, parfaits pour les moments de détente en plein air. Un garage ainsi qu'une cave offrent des espaces de rangements supplémentaires et sécurisés pour des véhicules ou outils. La maison est en bon état général, mais quelques travaux de rafraîchissement sont a prévoir. Les équipements tels que la fibre optique, le chauffage individuel au gaz via des radiateurs garantissent un confort de vie moderne et agréable au quotidien. Idéalement située à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, cette maison de village saura vous séduire par son caractère unique et son environnement paisible. Ne manquez pas cette opportunité ! . Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mathilde Doux EI (ID 81698), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 985037746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 400 m²
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 130 et 4 280 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 130 et 4 280 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.