24800 saint martin de fressengeas en exclusivite, pour les amoureux de la nature, ne cherchez plus, vous êtes arrivés, dans une campagne préservée, au sein d'un joli hameau, laissez-moi vous faire découvrir cette maison en pierres en bon état d'une surface habitable d'environ 190 m² et son gîte d'environ 45 m² qui offre une possibilité de rentabilité ici en périgord vert. Avec ses beaux volumes, elle est le choix idéal pour les familles. La maison se compose en rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 42 m² très lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'une arrière cuisine, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'une buanderie. Au 1er étage, un palier distribue deux chambres et une salle d'eau avec wc, le grand salon de 85 m² offre un magnifique potentiel. Le gîte se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine fermée, d'une salle d'eau avec wc et d'une mezzanine. À l'extérieur, vous pourrez aménager un joli lieu de vie estival. Garage de 65 m². Présence d'un puits. Raccordement à la fibre optique. Assainissement individuel aux normes. L'avis de votre conseillère en immobilier : ne croyez pas que cette maison soit perdue au milieu de nulle part, elle n'est qu'à 15 min de toutes les commodités, et seulement 4 min de la boulangerie. Ce bien est idéal pour les familles qui aiment la nature. Dpe : d (215) ges : b (7) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2420 euros et 3310 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 230000 euros - honoraires à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chantal jacquement, au 06 73 73 38 16 ou par courriel à c.jacquement@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chantal jacquement agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851336743 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 361191 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Chantal jacquement (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851336743 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Beaux volumes
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 7 pièces

3 chambres

3 WC

3 salles d'eau

Cuisine indépendante : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 235 m²

Surface du séjour : 85 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 1
Etat: Etat general : Bon Etat