THOIRY - A 20 minutes de Chambéry, notre agence Wellcome Immobilier d'Aix-les-bains vous présente son nouveau bien à l'architecture typique des Bauges et à l'ambiance cocooning. Côté entrée, cet ancien corps de ferme bénéficie de 2 accès soit par le balcon depuis la façade principale soit par le porche situé sur la face Est et donnant sur le magnifique terrain de plus de 1300 m². Il se compose au premier niveau d'un grand hall de 16 m² aménagé actuellement en petit salon, d'une cuisine ouverte sur un séjour et prolongée par une véranda lumineuse et confortable de 18 m², d'une lingerie, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Au deuxième niveau, vous découvrirez de jolis parquets en bois massif avec un large palier desservant 3 chambres spacieuses dont une est aménagée d'un dressing sur mesure, un bureau, une salle de bains et un wc indépendant. Enfin, un escalier vous mènera au dernier niveau dans les combles non-aménagées de plus de 34 m² avec des ouvertures, et une belle hauteur sous plafond. Lieu idéal pour créer un espace de jeux pour vos enfants ou d'autres aménagements ! À la saison estivale, vous profiterez des extérieurs bien entretenus, face au Margeriaz, avec un immense potager pour de belles récoltes, une grande piscine couverte (9 x 4 m) ainsi que d'une petite terrasse ombragée et aménagée d'un barbecue. Vous tomberez assurément sous le charme de cette bâtisse, mêlant harmonieusement la pierre et le bois. Vous apprécierez inlassablement son cadre de verdure rare et son joli panorama sur les massifs. La station des Aillons se situe seulement à 13 kms. Aucun travaux n'est à prévoir. La rénovation de qualité a été effectuée exclusivement par des artisans. La salle d'eau et tous les parquets du premier étage viennent d'être terminés récemment. En complément vous disposerez d'un garage double, d'un atelier (chaufferie) et d'une belle cave voûtée. Ne tardez pas à visiter ce joli havre de paix !

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Cave

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud

Refait à neuf
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 7 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 155 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : sud,ouest

Quartier : école

Situation : montagne
Etat: Construit en 1978

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 235 et 3 023 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 235 et 3 023 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.