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maison 7 pièces 181 m2 à vendre à Thorigné-Fouillard (35235)

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Vente maison 7 pièces 181 m² Thorigné-Fouillard (35235)

478 000 €

Maison 7 pièces Thorigné-Fouillard (35235)

Iad France - Marina Letourneur (06 23 11 55 55) vous propose : Découvrez cette maison familiale d'environ 181 m² construite en 2006, située dans un quartier calme et dynamique de Thorigné Fouillard, commune de Rennes Métropole et à seulement 5 minutes à pied des commerces, écoles et transports. Parfaitement équipée et très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, elle est idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable. La maison offre un vaste salon-séjour d'environ 50 m² avec un coin bureau, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que deux chambres, un dressing, une salle d'eau et une salle de bain au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec terrasse exposée sud, ainsi qu’une surface aménageable d'environ 30 m² qui peut être transformée en espace de vie supplémentaire selon vos besoins. Vous profiterez également de nombreux équipements : chauffage au gaz de ville avec plancher chauffant, cheminée avec insert, climatisation réversible, système d’alarme, aspiration centralisée, VMC et volets roulants motorisés avec système domotique. La terrasse plein sud, équipée d’un store-ban, vous offrira des moments de détente en extérieur. Le terrain de 900 m² en impasse accueille également un double garage. Cette maison allie confort, espace et localisation idéale. N'attendez plus pour la découvrir ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marina Letourneur EI (ID 69827), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 915134225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 181 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 900 m²
Etat: Construit en 2006
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 190 et 1 710 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 et 1 710 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.