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maison 7 pièces 181 m2 à vendre à Thorigné-Fouillard (35235)

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Vente maison 7 pièces 181 m² Thorigné-Fouillard (35235)

468 000 €

Maison 7 pièces Thorigné-Fouillard (35235)

Iad France - Marina Letourneur (06 23 11 55 55) vous propose : Découvrez cette maison spacieuse et lumineuse, située dans un quartier calme et résidentiel de Thorigné-Fouillard, au cOEur de Rennes Métropole. À seulement 5 minutes à pied du centre commercial, des écoles et des transports. Cette maison de 181 m², construite en 2006, combine confort, équipements modernes et localisation privilégiée, idéal pour une famille. Les atouts de cette maison : - Vaste salon-séjour de 50 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, avec un espace bureau. - Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et prête à l’emploi. - Quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée, idéales pour une vie de plain-pied. - Surface aménageable de 30 m² à l’étage, offrant un potentiel d’extension selon vos besoins. Extérieur : - Doubles terrasses équipées de stores-bannes. - Terrain de 900 m², situé en impasse, garantit calme et sécurité. - Double garage spacieux et pratique pour le rangement et les véhicules. Équipements modernes : - Chauffage au gaz de ville avec plancher chauffant. - Cheminée avec insert. - Climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année. - Domotique pour volets roulants motorisés et alarme intégrée. Une localisation privilégiée : - 10 minutes de Rennes en voiture - Accès direct à la rocade de Rennes (à moins de 5 minutes). - Proximité de l’autoroute A84 - Accès rapide aux transports en commun desservant Rennes et ses environs. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marina Letourneur EI (ID 69827), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 915134225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 181 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 900 m²
Etat: Construit en 2006
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 190 et 1 710 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 et 1 710 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.