Iad France - Carole Midroit (06 46 31 00 64) vous propose : Cette magnifique maison en pierre de taille, nichée au cOEur du charmant village de Thueyts à 15 km d'Aubenas. À quelques pas de la place principale, du marché local, des commerces, des restaurants, cette propriété, non mitoyenne, s’élève dans une ruelle paisible, offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette bâtisse de caractère se compose de deux maisons communicantes avec des entrées indépendantes. La première maison propose une agréable pièce de vie avec coin cuisine en rez-de-chaussée, ainsi qu’un WC. L'étage se compose de deux chambres et une salle de bain. La seconde maison dispose d’un salon chaleureux avec une cheminée à insert, parfait pour les soirées d’hiver, d'un séjour convivial, et d'un coin cuisine ouverte. À l’étage, trois chambres spacieuses, un bureau, et une salle de bain avec WC et douche à l’italienne. L’extérieur est tout aussi séduisant avec deux agréables terrasses équipées chacune d’un coin cuisine et d’un barbecue. Le terrain arboré et fleuri, entièrement clos, s’étend sur plus de 900 m² environ répartis sur trois faysses, offrant un espace d'exception. À la cime, une piscine hors sol, un cabanon en bois et une vue panoramique à couper le souffle. un véritable havre de paix avec une vue imprenable sur le village et les monts d'Ardèche… un coin de campagne au centre du village. La propriété propose un atelier, deux caves, deux places de parking, un garage et une remise. Rénovée et entretenue avec le plus grand soin, cette charmante maison ardéchoise séduira les amateurs d'authenticité. Idéale en résidence principale, maison de vacances ou une alliance des deux. Une négociation pourra être envisagée en cas de vente longue. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien d'exception et laissez vous charmer par cette environnement préservé et la douceur de vivre Ardéchoise. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 408 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole Midroit EI (ID 78358), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 508849825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Bien de caractère

Belle vue

Vue imprenable
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 163 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 1 172 m²
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 560 et 4 870 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 560 et 4 870 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.