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maison 7 pièces 250 m2 à vendre à Tonnay-Charente (17430)

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Vente maison 7 pièces 250 m² Tonnay-Charente (17430)

464 500 €

Maison 7 pièces Tonnay-Charente (17430)

Iad France - Jérémy Boinot (06 06 75 24 61) vous propose : TONNAY-CHARENTE. Magnifique villa située en plein cOEur de bourg avec vue dégagée sur la Charente, commodités à 3min à pied et zone commerciale à 5min en voiture. Coup de cOEur assuré pour cette demeure parfaitement entretenue d'environ 250 m² répartis sur 2 niveaux qui possède beaucoup de cachet, de beaux volumes et une lumière traversante. Au rez-de-chaussée, l'accès se fait par une grande entrée desservant un salon cosy avec cheminée, un séjour, une cuisine donnant sur terrasse, jardin et piscine, puis une arrière-cuisine avec WC séparé et buanderie. L'étage est composé de 2 suites parentales de 26 m² et 28 m², de 2 chambres supplémentaires, d'une salle d'eau avec WC et d'un bureau de 34 m² avec accès direct depuis l'extérieur, idéal pour du télétravail ou une activité professionnelle. En complément, un vaste grenier isolé permet de stocker toutes les affaires personnelles qui ne servent pas au quotidien. À l'extérieur, un superbe jardin clos de murs et sa piscine invitent à la détente et aux plaisirs saisonniers. Cette villa présente donc de sérieux atouts et elle n'attend plus que vous, alors n'hésitez pas et contactez moi ! À très bientôt pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 223 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy Boinot EI (ID 20437), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 803043488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Beaux volumes

Vue dégagée
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 250 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 1 004 m²
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 7 020 et 9 540 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 020 et 9 540 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.