Charmante maison de 140 m² environ sécurisée sur deux niveaux, décorée avec goût. Récemment rénovée, cette dernière bénéficie d’une toiture refaite l’an dernier, de gouttières neuves, d’un ballon d’eau chaude remplacé en 2021 et de fenêtres en double et triple vitrage pour un confort thermique optimal. Idéalement située à proximité des commerces, des transports, des écoles et le tout entouré de verdure. Cette maison offre un espace de vie accueillant avec une cuisine ouverte sur salle à manger, salon et séjour donnant sur la terrasse et le jardin. Côté nuit, trois belles chambres dont une chambre parentale avec salle d’eau et dressing, une plus petite pour enfant ou bureau. Une salle de bains avec wc séparé, un cellier, de nombreux rangements viennent compléter ce niveau. À l’étage, une belle mezzanine ouverte sur le salon, une quatrième chambre de 18 m² environ et un grenier offrant un espace supplémentaire. Profitez également d’un beau jardin et terrasse l’été en famille ou entre amis. Un garage compète ce bien ainsi qu’une place de stationnement supplémentaire avec badge dans la résidence. Idéalement située à 5 minutes du centre-ville, à environ 20 minutes de disneyland et à 25 minutes de paris par la ligne du rer a et la ligne p depuis la gare de lagny-thorigny et un accès rapide aux autoroutes a4 et a104. Tous ses atouts ne peuvent que vous séduire à coup sûr ! Ne tardez pas, contactez-moi au plus tôt ! Nombre de lots de la copropriété : 112, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)( 260 € chauffage non compris) : 753€ soit 62€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°908 180 656 - greffe de meaux) laurence ravinet entrepreneur individuel 06 10 75 56 05 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 884396).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

4 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 140 m²

Surface carrez : 140 m²

Surface du séjour : 35 m²
Extérieur: Surface terrain : 315 m²

Surface jardin : 315 m²
Style: Lotissement
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 1975

Etat general : très bon
A proximité: Proximité transports