À vendre : charmante maison familiale à toul avec extérieurs et toiture neufs ! Découvrez cette belle maison située à toul dans un quartier proche des commodités et groupements scolaires, offrant un cadre de vie agréable et pratique. D'une superficie de 151 m² habitables (191 m² utiles), cette propriété est idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace. Caractéristiques principales : - maison mitoyenne d'un côté spacieuse sur trois niveaux, offrant de multiples possibilités d'aménagement. - 4 chambres agréables et pratiques, parfaites pour accueillir une grande famille ou pour créer un espace bureau à domicile. - cuisine moderne et fonctionnelle, ouverte sur une salle à manger conviviale. - salon confortable, parfait pour se détendre en famille ou entre amis avec accès direct à une belle terrasse. - une salle de bain proposant douche et baignoire au 2ème étage - une salle d'eau au rez-de-chaussée - 3 wc (1 par étage) pour plus de praticité au quotidien. - buanderie et atelier en rez-de-chaussée, pour les amateurs de bricolage ou de rangement supplémentaire. - jardin de 421 m² avec portique de jeux et belle cabane pour enfants. Points forts : - maison entièrement aménagée sur tout son volume et carrelée avec des matériaux de qualité - extérieurs entièrement neufs : la maison bénéficie de magnifiques extérieurs notamment une terrasse neuve de 50 m² parfaite pour des soirées barbecue en famille, ainsi que le parking devant la maison et le portillon avec panneaux de cloisonnement tout aluminium. - toiture et isolation refaite à neuf, garantissant une confort optimal et une tranquillité d’esprit pour les années à venir. - menuiseries récentes : profitez de fenêtres et baies vitrées modernes double vitrage associées à des volets roulants électriques, assurant une excellente isolation thermique et acoustique. - radiateurs à inertie récents, offrant un confort thermique et une consommation d'énergie réduite. Située dans un quartier calme, cette maison est à proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun, tout en offrant un accès rapide aux grands axes routiers. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison pleine de charme et prête à accueillir ses nouveaux habitants ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Visite virtuelle disponible sur demande les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°537 790 313 - greffe de nancy) romain gippon entrepreneur individuel 06 24 70 02 44 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 868541).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

4 chambres

3 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 151 m²
Extérieur: Surface terrain : 421 m²