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maison 7 pièces 143 m2 à vendre à Toulon (83100)
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Vente maison 7 pièces 143 m² Toulon (83100)
535 000 €

Maison 7 pièces Toulon (83100)

Iad france - delphine albertini (06 46 87 33 16) vous propose : villa en parfait état située à toulon est à proximité de la valette-du-var, offrant un cadre de vie paisible. Entièrement rénovée et parfaitement entretenue (isolation toiture, faîtages, façade en 2022 et peintures en 2023), cette maison totalisant 143 m² s’étend sur un terrain piscinable et arboré de 552 m² alimenté par un forage et agrémentée d’une belle terrasse d’été et d’un boulodrome. À l’étage, un vaste séjour de 43 m² accueille une cuisine américaine moderne ainsi que deux chambres avec placards et une salle de bains avec toilettes. Au rdc, relié par un escalier intérieur, vous trouverez deux autres chambres spacieuses, aménagées de placards de rangement, une salle d'eau avec toilettes, et un dressing. Deux placards sont présents dans le couloir de distribution des pièces permettant un confort supplémentaire de rangement. Au rdc, un appartement indépendant de 26 m² environ offre un espace de vie supplémentaire. Il est actuellement loué meublé 660€ / mois. Cet appartement est composé d’une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre et une salle d'eau avec wc. Environnement parfait pour les invités ou un usage polyvalent (location saisonnière ou annuelle) ou encore l’accueil d’un membre de la famille permettant une totale indépendance pour le confort de chacun. Cette zone d’habitation peut être également reliée au niveau d'habitation principale pour créer un espace de vie continu. Idéalement située, cette villa offre un accès facile à toutes les commodités locales, tout en préservant l’intimité et la tranquilité, à seulement 2 kilomètres des plus belles plages du littoral. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien d'exception entièrement rénové. Les atouts de cette maison individuelle : - beaux volumes - climatisation réversible + chauffage au gaz de ville - forage alimentant le jardin - possibilité de construire une piscine - parfaitement isolée (thermique et sonore) - cinémas, centre commerciaux, écoles (de la maternelle à l'université) à proximité immédiate. - axe autoroutier immédiat sans aucune nuisance sonore - revenu locatif et / ou rapprochement familial grâce à l'appartement indépendant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 86 et classe climat b indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle delphine albertini ei (id 74109), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 881785240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Gaz
  • Câble TV
Pièces
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 143 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 552 m²
Etat
  • Construit en 1981
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 940 et 1 330 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1 330 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 86 kWh/m².an 17* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 17 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 535 000 € (soit 3 741 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 31 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 01 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1633705
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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  • Photos
  • Carte
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