Véritable 'Toulousaine' 190 m² avec parc A proximité Toulouse, belle et authentique 'Toulousaine' avec cachet. L'emplacement de cette propriété est un atout. La bâtisse de construction traditionnelle et d'élégance Toulousaine avec son charme d’antan est un joyau d’architecture, perle rare, au cœur de Portet village sur une parcelle de 1100 m². Très convoité, le bien offre un cadre de vie des plus recherchés. Cette maison toulousaine est une promesse d’un chez-soi enrichi de caractère, de confort et de possibilités. Le chais et la dépendance offrent la possibilité d’être réhabilités en logements supplémentaires. Son cachet et ses caractéristiques en font un bien unique. Ici, chaque détail depuis les commerces de proximité, les transports jusqu’à l’accès aisé aux espaces verts urbains ainsi que sa proximité de Toulouse est pensé pour convenir à une variété de profils d’acheteurs : familles, professions libérales, couples désireux d’espace et de qualité, regroupements familiaux, retraités en quête de tranquillité, ou investisseurs avisés. La maison, baignée de lumière, présente une façade arrière ornée de briques rouges foraines et de galets de Garonne, racontant l’histoire et l’authenticité de la ville. L’intérieur de la maison est en bon état avec poutres apparentes, hauteur sous plafond et tomettes au sol, ajoutant une touche d’élégance. La maison d'environ 190 m², répartie sur deux niveaux, comporte au rez de chaussée, une spacieuse entrée traversante depuis le jardinet côté rue, une cuisine et son espace repas, un salon, une salle à manger conviviales dotée d'une cheminée avec récupérateur de chaleur. L'accès au cellier / garage se fait aussi par l'intérieur de la maison. L'étage dispose de 4 spacieuses chambres avec leurs propres salles de bains et un wc indépendant. Une dépendance de 140 m² est une aubaine pour de futurs projets comme une réhabilitation en logement supplémentaire. Les espaces de vie extérieurs introduisent le grand jardin piscinable, une rareté en ville, promettant des après-midis ensoleillés de jeux et de relaxation, bordé par un mur en briques foraines qui ajoute un cachet indéniable. Ces espaces vous font profiter d’un parc arboré de 788 m² avec terrasse et barbecue.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Belle vue

Vue dégagée

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés
Superficies: Surface habitable : 190 m²
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 890 et 5 310 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 890 et 5 310 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.