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maison 7 pièces 197 m2 à vendre à Tournefeuille (31170)
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Vente maison 7 pièces 197 m² Tournefeuille (31170)
399 000 €

Maison 7 pièces Tournefeuille (31170)

Tournefeuille, proche du centre et des commodités, venez découvrir cette charmante maison des années 60 de 197 m² divisée en 2 appartements sur une belle parcelle arborée, piscinable, et constructible de plus de 1000 m². La maison a un fort potentiel, car elle peut convenir à une famille voulant chacun un espace indépendant, ou à un investisseur voulant acheter une monopropriété. L'appartement du 1er étage est le plus grand, un couloir dessert une cuisine indépendante, un double séjour de 29 m², deux chambres de 13.70 m² et 12.07 m², une salle d'eau et WC, et un deuxième séjour de 33 m² avec balcon et vue sur le jardin arrière de la maison. L'appartement du rez-de-chaussée, vous offre un couloir desservant, une cuisine indépendante, un séjour, deux chambres de 12.26 m² et 13.55 m², une salle d'eau et un WC séparé. Chaque appartement à un accès indépendant de l'autre d'où la facilité de les louer pour un investisseur. Quelques travaux sont à prévoir, pour lui donner une seconde jeunesse. Il y a aussi un grand garage parfait pour du stockage ou stationner les véhicules. Nous vous invitons à nous contacter par message ou appel pour en savoir davantage sur cette jolie maison des années 60.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • 3 boxes
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 197 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 1 009 m²
Environnement
  • Orientation : est,ouest
Etat
  • Construit en 1962

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 3 550 et 4 850 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 550 et 4 850 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 299 kWh/m².an 59* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 59 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 399 000 € (soit 2 025 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 21 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : PH5948
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