Iad France - Caroline Quintard vous propose : une MAISON de 152 m² environ, avec GRAND SÉJOUR, CUISINE OUVERTE, 4 CHAMBRES sur une belle parcelle avec PISCINE. Après plusieurs étapes dans leur projet, les propriétaires de cette jolie maison familiale de 175 m² environ au sol, m'ont contactée pour reprendre la commercialisation de leur bien. Oui, vous avez déjà pu la voir en vente il y a quelques temps, mais non, il n'y a pas de défaut majeur sur cette maison : notons juste sa proximité avec la rue desservant le quartier de Pahin. Une question ? Appelez-moi pour en discuter en toute transparence ! Parfaitement entretenue, la maison comprend deux niveaux, organisés comme suit : -Au rez-de-chaussée, une première véranda à l'avant permet de profiter de l'extérieur en toute saison. L'entrée ouvre sur 50 m² environ d'espace de vie comprenant un grand séjour lumineux avec cheminée et une cuisine semi-ouverte bénéficiant d'une seconde véranda, avec accès à la buanderie et au premier garage. Ce niveau est complété par un espace nuit composé de 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé rénovés. -À l'étage, une grande pièce de 30 m² environ au sol à aménager selon vos envies, dessert une pièce pouvant faire office de bureau, une suite parentale (chambre + salle d'eau avec WC) et une pièce non-chauffée mais entièrement isolée pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire. Sa parcelle entièrement clôturée de plus de 950 m² environ, possède avec une piscine au chlore, un double garage indépendant et un abri bois. Son emplacement : à proximité du collège Léonard de Vinci, à quelques minutes à pied des commerces de Pahin, à 5 minutes en voiture de la rocade et de la gare de Colomiers (future station de métro). Pas de travaux hormis la mise à votre goût. Ses atouts : 2 vérandas, climatisation réversible, alarme, puits avec arrosage intégré, 2 garages dont un double, un grenier isolée facilement transformable en pièce supplémentaire, piscine. À très vite pour une visite ! nb : en respect de l'article L 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera nécessaire pour chaque personne majeure présente lors de la visite. Chers confrères, je suis ouverte à l'interagence. N'hésitez pas ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Quintard Caroline - EI (ID 71059) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 908517543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 152 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 954 m²
Etat: Construit en 1985
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 976 et 2 674 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 976 et 2 674 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.