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maison 7 pièces 147 m2 à vendre à Tours (37000)
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Vente maison 7 pièces 147 m² Tours (37000)
776 250 €

Maison 7 pièces Tours (37000)

Tours, maison d'habitation - tours - prebendes nord idéalement situé proche boulevard béranger et place jean-jaurès 8 minutes à pieds de la gare de tours proche lycée balzac dans une rue calme exclusivité, maison-studio-garage-jardin maison à usage d'habitation, en retrait de rue et comprenant : au rez-de-chaussée : une entrée sur salon, salle à manger avec cheminée fonctionnelle, une cuisine séparée équipée et aménagée avec espace repas, un degagement, wc avec lave-mains. Au 1er étage : palier, une chambre avec placard, un bureau, une salle d'eau, une chambre avec placard, wc séparé au 2éme étage : palier, une chambre mansardée, une salle d'eau, un bureau, une chambre, wc séparé. Au sous-sol : petite cave voutée à usage de chaufferie et atelier. Studio indépendant, comprenant une pièce principale, un coin kitchenette, une salle d'eau avec wc. Garage donnant sur rue, avec cave à vin dessous (porte automatique). Ses exterieurs jardin arboré et terrasse pavée, dépendance à usage de stockage. Accès par portillon sur rue, maison non visible de la rue. Points techniques période de construction : 1900 surface habitable maison : 130 m² surface habitable studio : 17 m² chauffage : gaz de ville eau chaude : par la chaudière gaz huisseries : double vitrage exposition : sud / ouest - classe énergie : e - classe climat : e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2291 à 3099 € (base 2020) - prix hon. Négo inclus : 776 250 € dont 3,50% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 750 000 € - réf : 004 / 3621.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 7 pièces
  • 2 salles d'eau
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 147 m²
Environnement
  • Quartier : TOURS Centre - Prebendes Nord

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 291 et 3 099 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 291 et 3 099 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2020.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 281 kWh/m².an 62* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 62 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 776 250 € (soit 5 281 € / m²)
  • Honoraires : 26250 €
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 03 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 06 juillet 2024
  • Référence de l'annonce : 470043808
Vassor Notaires Associés agence immobilière Tours (37000)
Vassor Notaires Associés

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