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maison 7 pièces 129 m2 à vendre à Tours (37000)
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Vente maison 7 pièces 129 m² Tours (37000)
728 000 €

Maison 7 pièces Tours (37000)

Ce charmant particulier tourangeau bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable. Proche de toutes les commodités à pied (commerces, bus, tramway, écoles, collèges et parc), il est idéal pour les familles. Les aménagements extérieurs comprennent une grande terrasse sur une parcelle arborée de 208 m² pour profiter des beaux jours, D'une surface habitable de 129 m² (145 m² au sol), il se compose de 7 pièces réparties sur deux niveaux. En entrant, vous serez accueilli par un patio menant à un salon chaleureux et lumineux, un séjour avec cheminée et espace bowwindow donnant sur le jardin, une cuisine ouverte aménagée et équipée, des wc, et des placards astucieusement intégrés. À l'étage, une suite parentale avec salle de bain incluant baignoire d'angle et douche à l'italienne, une autre chambre, un wc et une buanderie / dressing. Les combles aménagés proposent 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Le sous-sol abrite une chaufferie, un débarras et une cave. Double vitrage. Chaudière gaz à condensation récente, toiture ardoise changée sur un versant. Possibilité d'acquérir un garage avec borne de recharge électrique à proximité. Photos intérieur sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 728 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas POUBEAU, Tél. : 06 26 59 90 19, E-mail : nicolas.poubeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800 527 707.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 3 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 129 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 208 m²
Environnement
  • Quartier : Prébendes
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 3 440 et 4 680 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 440 et 4 680 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 308 kWh/m².an 67* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 67 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 728 000 € (soit 5 643 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 14 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 1352074
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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