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maison 7 pièces 139 m2 à vendre à Tours (37000)
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Vente maison 7 pièces 139 m² Tours (37000)
465 000 €

Maison 7 pièces Tours (37000)

Iad france - sophie naour (06 82 85 90 26) vous propose : tours 37000,9mn à pied du tram, 7mn à vélo de la gare, une confortable maison familiale (139 m² environ) au calme et sans vis à vis disposant de 3 à 4 chambres, possibilité d’aménagement pour créer une 5ème chambre. Jardin et dependance aménagée de 26 m². Petit garage, sous-sol de bricolage et de stockage ce bien profite au rez-de-chaussée, d'une entrée, espace de réception salon et salle à manger (40 m² environ), cuisine aménagée (20 m² environ), véranda d’agrément sur jardin, salle d’eau avec wc. À l’etage, vous découvrirez un palier avec penderie, 3 chambres (15,14 et 9 m² environ), un bureau (8,50 m² environ) ainsi qu’une salle de bains et une salle d’eau avec wc. Les plus : possibilité d’aménager le grenier pour profiter d’un volume complémentaire. Grande dependance, de 26 m² avec cheminee et cuisine, idéale pour le télétravail ou pour profiter d’une flambée. Sous-sol avec buanderie et cave (hauteur 2,08 m environ). Un bien au calme dans le centre ville à proximité de tout, commerces, ecoles et tram. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 271 et classe climat e indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie naour ei (id 7628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 411 260 193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 139 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 199 m²
Etat
  • Construit en 1938

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 340 et 3 210 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 et 3 210 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 271 kWh/m².an 59* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 59 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 465 000 € (soit 3 345 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 12 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 13 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 1615321
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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