Iad France - Aurélie Ruello (06 46 82 20 79) vous propose : En exclusivité à Tours : Maison familiale avec piscine et véranda chauffée ! Dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette maison parfaite pour une vie de famille. Dès l’entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie de 40 m² avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle avec un cellier attenant. La maison offre 5 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, tandis que l’étage comprend une salle de bain avec WC, et des WC séparés sont également disponibles au rez-de-chaussée. À l’extérieur, la parcelle de 634 m² est clôturée, avec une piscine au sel chauffée, construite en 2020, pour des moments de détente en toute intimité. Une spacieuse véranda de 32 m² prolonge l’espace de vie, offrant un coin parfait pour profiter de l’extérieur toute l’année. Un garage permet d’y stationner une moto et d’assurer le stockage, tandis qu’une aire de stationnement à l’avant de la maison peut accueillir plusieurs véhicules. Les propriétaires ont réalisé le remplacement des huisseries en octobre 2024, pour un confort optimal, ce qui permet qu'elle soit si bien classée énergétiquement. Bus Fil Bleu à 200 m et commerces de proximité complètent les nombreux atouts de ce bien. Visite virtuelle disponible : explorez cette maison sans vous déplacer avant de venir la visiter en personne ! Contactez-moi pour échanger sur votre projet ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Ruello EI (ID 25405), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 829 476 134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 163 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 634 m²
Etat: Construit en 1987

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 590 et 2 190 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 et 2 190 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.