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maison 7 pièces 213 m2 à vendre à Traînou (45470)
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Vente maison 7 pièces 213 m² Traînou (45470)
310 000 €

Maison 7 pièces Traînou (45470)

Exclusivite safti : je vous présente cette charmante maison familiale de 213 m² habitables environ située sur la commune de sully la chapelle, à moins de 10min de fay aux loges / traînou et moins de 30min d'orléans. Elle se compose d'une entrée (possibilité d'avoir 2 entrées dans la maison), un spacieux salon / salle à manger d'environ 43 m² avec insert à bois installé en 2023, une cuisine équipée avec de nombreux rangements communiquant sur une arrière-cuisine faisant office de chaufferie / buanderie, un wc indépendant, une salle de bains avec douche ainsi que 2 chambres faisant chacune 14,50 m² environ. L'étage de la maison dessert une lumineuse mezzanine pouvant être utilisée en pièce de jeux / tv ou bureau, une première chambre de 17 m² environ avec une partie rangement, une seconde chambre de 13,50 m², une salle d'eau avec wc et une troisième chambre scindée en deux espaces (partie nuit / partie bureau et rangement). Le bien est également équipé d'une terrasse orientée sud avec store banne, second espace orienté nord abrité par un auvent en aluminium, un garage avec partie atelier de 56 m² environ ainsi qu'un carport attenant à la maison de 20 m² environ. La maison est édifiée sur un parc boisé de 4 420 m² avec petits plans d'eau sur un environnement calme et à l'abri des regards. Assainissement individuel non conforme. Les + : clim réversible à l'étage, ouvrants en double vitrage, maison lumineuse avec de nombreux rangements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 310 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marion thiercelin, tél. : 06 26 63 03 79, e-mail : marion.thiercelin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 840 222 814.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 213 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 4 420 m²
Environnement
  • Situation : campagne
Etat
  • Construit en 1972

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 440 et 3 420 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 et 3 420 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 183 kWh/m².an 38* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 38 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 310 000 € (soit 1 455 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 24 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 12 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1376668
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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